東北網12月3日訊 12月2日,記者從國家統計局牡丹江調查隊獲悉:1-11月,我市房屋銷售價格同比累計走勢穩中有昇,累計上漲3.2%,其中11月份房屋價格同比漲幅最高,上漲4.6%。

　　調查顯示,住宅類價格漲幅高於非住宅類;商品住宅價格漲幅高於經濟適用住房;普通住宅價格漲幅高於高檔住宅;高層(8層以上帶電梯的樓)住宅價格漲幅較高,高於多層(8樓以下不帶電梯的樓)住宅;90平方米以下住宅漲幅較高,比90平方米以上住宅銷售價格高出0.7個百分點。

　　對於我市商品房價格上漲的主要原因,專家分析主要還是宏觀政策因素、成本上昇因素及需求因素的影響。今年以來,國家不斷加大信貸資金投放力度,我市也出臺了購房貸款優惠政策,在一定程度上促使房地產市場昇溫,房屋銷售價格不斷攀昇;據三季度調查顯示,我市從事房屋建築的人工費、地方建築材料及土地征用及遷移補償費等價格都比上年同期上漲,導致商品房成本上昇。另外,標准化小區的建設,使房屋配套成本提高,也助推了商品房銷售價格的上漲;同時,隨著我市居民收入的穩步提高,居民的居住消費意識、消費需求也不斷提昇。

　　截至11月份,我市房地產開發房屋施工面積404.2萬平方米,其中新開工房屋面積達204.7萬平方米,房屋竣工面積46.0萬平方米。到年底還將有百萬平方米的商品房交付使用,供求緊張局面將有所緩解。對於我市房價走勢,專家預測:我市房地產價格全年仍會保持平穩增長態勢,累計同比增長將在3.5%左右。