東北網齊齊哈爾1月21日訊 近日，記者從齊齊哈爾市多家銀行了解到，根據《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》要求，銀行已經對實行已久的住房貸款面談、面簽制度，進行了更加嚴格規范，以後貸款人『不露臉兒』，別想貸到款。

　　據了解，銀行要對個人房貸的申請者進行有效的調查、核實，並且嚴格落實面談、面簽制度，並對個人住房按揭貸款申請者的收入情況和還貸情況以及還貸的記錄進行相應的調查。通過以上這些措施，有效控制房地產開發過程中的信貸風險。到目前為止，房地產開發貸款和個人按揭貸款的資產質量仍然保持平穩，而且到去年第三季度末繼續保持貸款不良餘額和不良貸款比率的雙下降。而記者從工商銀行獲悉，從不良貸款佔比看，由於嚴格執行面談、面簽制度，貸款不良率從2009年初的6.67%下降到了年末的2.24%，下降了4.43個百分點，呈現出信貸資產質量不斷提昇的良好局面。

　　據工商銀行齊分行信貸管理部副經理王中庫介紹，雖然所有銀行此前一直實行住房貸款面簽制度，但一些銀行執行的並不嚴格，以至於出現一些以住房貸款為名的『假按揭』，以至給銀行造成巨大的經濟損失，我市某家銀行由於面簽制度不嚴，最後造成了4000多萬元的損失。王中庫告訴記者，現在工商銀行的住房貸款面簽制度非常嚴格，需要夫妻雙方到場面談、面簽，並還要通過電話等方式對貸款人的收入情況進行調查。確保貸款的真實性，把握借款人交易真實、借款用途真實、還款意願和還款能力真實，嚴防虛假按揭業務的發生，從源頭上保證個人貸款的質量。從國際上個人貸款業務慣例和我國銀行長期業務實踐看，通過面談制度，可以有效鑒別個人客戶身份，了解借款的真實用途，調查借款人的信用狀況和還款能力，從而有效防范個人貸款風險。