東北網1月29日訊 裝修保證金與物業費本是不同的兩項費用，佳木斯市華泰新城的物業公司卻把它們的返還和繳納捆綁在一起。

　　2008年年底業主辦理進戶手續的時候，物業公司收取裝修保證金時告知業主，如果業主裝修時沒改動房屋主體，一年之後如數返還。2009年年底，經過物業公司驗收之後，一些業主到物業公司要求返還裝修保證金，但是，物業公司卻要從中扣除物業服務費。業主對此提出異議。

　　業主認為，小區配套設施建設很長時間沒完善，業主們不知道物業公司所收取的物業服務費都用在哪裡。物業公司表示，不同意從裝修保證金裡扣除物業服務費的，不返還裝修保證金。

　　華泰物業公司對此作出的答復是，向業主們返還裝修保證金，也到了向業主們收取物業服務費的時候，物業公司將向業主公示收取的物業服務費都用在了哪裡。業主不交納物業服務費，物業公司只能在裝修保證金中直接扣除。

　　編後

　　新房交付使用，業主辦理進戶手續，物業公司以收取裝修保證金的方式來約束業主改動樓房主體，且不說《關於規范房地產價格行為的通知》裡沒有規定此項費用，物業公司強制業主從裝修保證金裡扣除物業服務費作為收費的手段，那麼，裝修保證金返還之後，物業公司又將用什麼向業主催費？物業與業主是服務與被服務關系，物業公司真正的收費武器應該是打動業主的服務。