東北網2月26日訊 在此次南崗區鐵路街、長江路、征儀路、省政府周邊道路改造等四個工程項目的征地拆遷中，共涉及拆除房屋數達1264戶。此次征地拆遷將出臺哪些新政策？動遷居民將如何安置？生活困難的居民能不能住上新房……昨日，南崗區四個工程指揮部的相關負責人對征地拆遷相關政策要點進行了詳細解讀。

　　鐵路街『拆一還一』就近上靠安置戶型

　　被拆遷人選擇產權調換時，按照『拆一還一』，就近上靠安置戶型方式執行，由被拆遷人按照被拆遷房屋重置價格結合成新與產權調換安置房屋建安成本結算差價。

　　產權調換房屋戶型，根據被拆遷房屋的建築面積，就近上靠標准安置戶型，標准安置戶型設計分別為：建築面積50、60、70平方米左右。同時設置建築面積40平方米左右的保障戶型。同時，根據實際需要，清明小區也可設計較大面積的相應戶型。

　　被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的部分，免交結構差價。超出被拆遷房屋建築面積，就近上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本價格交納購房款，房屋產權性質為經濟適用住房產權。被拆遷人要求超過上靠安置戶型建築面積安置房屋的，超出上靠戶型之外的部分按照商品房銷售價格交納購房款，房屋產權性質為商品房。

　　征儀路部分被拆遷人給萬元以上照顧

　　被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的可就近上靠標准安置戶型，原房建築面積部分，免交結構差價。被拆遷房屋面積在70平方米以上的不再執行上靠戶型安置。

　　被拆遷住宅房屋家庭人均建築面積低於哈爾濱市上年度人均建築面積標准，總建築面積不足40平方米(含40平方米)，因家庭經濟困難無力全額交納上靠建築面積50平方米戶型超面積購房款的，可以安置到建築面積40平方米的保障戶型房屋，按照安置房屋的建安成本交納上靠建築面積40平方米保障戶型超面積購房款；也可以暫按成本租金標准承租保障戶型超面積的部分，待被拆遷人經濟條件改善後，補交購房款，變更產權性質。

　　選擇貨幣化補償的被拆遷人，在拆遷范圍內持《最低生活保障證》的被拆遷人或公有住宅房屋承租人，給予2萬元照顧；對《最低生活保障證》中登記持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，給予1萬元照顧。

　　長江路南崗段非住宅房屋實行貨幣補償

　　非住宅房屋實行貨幣補償。實行貨幣補償的非住宅房屋臨遷補助費按被遷房屋有照建築面積每月每平方米15元一次性給予6個月補助。因拆遷房屋造成停產、停業的，拆遷人應當以被拆遷人或者房屋承租人上年度月平均應納稅所得額和向勞動保險統籌基金確定的職工人數以及上年度本市職工月平均工資為標准，對實行貨幣補償的被拆遷人或者房屋承租人，給予6個月損失補助。

　　對於違法建築，或提供虛假房屋證照、批件獲取利益的房屋所有人，不予補償。對涉及出具虛假房屋證照的人員，由相關部門依據相關規定予以處理；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。對於無證照、無審批手續房屋的拆遷，房屋使用人能夠積極支持拆行寬作，在規定期限內自行搬遷的，按所具備相應的條件給予救助補貼。對超過拆遷期限，提出無理要求，拒不搬遷的，由區人民政府采取行政強制拆遷措施，實施強制搬遷。

　　省政府周邊符合條件拆遷人可獲獎勵

　　被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的，免交結構差價。超出被拆遷房屋建築面積，就近上靠產權調換安置戶型內的部分，按綜合建設成本交納購房款，產權性質為經濟適用住房產權。

　　被拆遷住宅房屋家庭人均建築面積低於哈爾濱市上年度人均建築面積標准，總建築面積不足40平方米，因家庭經濟困難無力全額交納上靠建築面積50平方米標准戶型超面積購房款的，可以安置到建築面積40平方米的保障戶型，按照安置房屋的建安成本交納上靠建築面積40平方米保障戶型超面積購房款。

　　持《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人或者公有住宅房屋承租人，給予每戶2萬元照顧；對殘疾人給予1萬元照顧。據悉，在鐵路街、征儀路和省政府周邊工程的安置政策中，對在各自規定期限內搬遷驗收並簽訂拆遷補償安置協議的被拆遷人，均有不同獎勵政策。