東北網2月26日訊　近日哈爾濱市天氣轉暖，而降雪的不斷融化，使哈市一些老房頂層又開始漏水，部分10年以上的居民樓群頂層出現了50%以上的漏水現象。記者從哈市房產住宅局了解到，目前僅哈市物業供熱集團每年用在屋頂維修上的費用就在800萬元左右，而全市物業維修資金主動上繳率幾乎為零，哈市絕大部分老房子對維修資金的需求愈發迫切。

　　修完了還會漏

　　25日，家住香坊區安埠小區的居民王某反映，他家住在居民樓頂層，近年每年冬春交際的時候屋頂就會漏水。雖然每次物業都會派人來修理房頂，但物業公司的修補只是采用臨時手段，修過的房子通常還會再漏。近兩天隨著冰雪的融化，他家的房頂又滲水了。

　　對此，安埠物業公司的王副經理表示，整個安埠小區的頂層住戶有800多戶，其中有70%以上的房頂出現過漏水現象。每到冬春交際的時候，物業公司都會組織人到房頂去清雪，每年用於修補屋頂的費用都在30萬左右。物業公司通常在春天雪化的時候開始維修屋頂，往往到下個供暖期開始也沒辦法修完。一般來說，屋頂的防水最多能堅持10年，10年後就要重新做防水，但由於沒有專項經費，目前的修補都是用油紙來墊，可能到第二年就會再次漏水。

　　沒有專項資金

　　記者從哈市物業供熱集團了解到，該集團每年用在修繕居民樓房頂的費用約在800萬元左右，這筆錢政府沒有專項資金，老房子居民也不肯繳納住房維修資金，完全靠企業自籌資金，而且是每年都要支出，巨大的費用支出讓企業不堪重負。

　　哈市物業供熱集團宣傳部長李金傳表示，該集團所管理的房屋以老城區的為主，有一些房屋都已經年久失修。而對於房頂的修理，政府沒有專項資金，除頂層外的居民又都認為這事與自己沒關，因而不肯共同承擔費用，導致物業企業只能是哪裡出現問題就在哪裡做一些臨時性的補救。

　　居民還需主動繳費

　　記者從哈市房產住宅局了解到，自2006年以來，哈市新購住房開始加入了『住房物業維修資金』的收繳項目，這筆錢用於維修包括屋頂在內的住宅主體承重結構部位、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。《哈爾濱城市住宅維修資金管理試行辦法》中也規定，居民應該繳納物業維修資金。

　　而據哈市房產住宅局統計，目前哈市住房物業維修資金A的主動上繳率幾乎為零，這直接導致了房頂長年漏水得不到徹底修繕。相關部門呼吁居民業主委員會應盡快與所在的物業管理部門取得聯系，組織居民繳納住房物業維修資金，使住房屋頂年年漏水年年修的現狀得到有效改善。