東北網2月26日訊 個人房屋出租要繳稅，涉及千家萬戶。日前，《哈爾濱市個人房屋租賃稅收征收管理辦法》(以下簡稱《辦法》)征求意見稿面向社會發布，上萬名市民上網瀏覽，對征求意見稿提出20多條修改意見。『起征點應分級設置』『租與借怎樣區分對待？』有市民給編輯部打來電話，希望出臺的法規能真正貼近百姓。

　　不同位置起征點應分級

　　《辦法》中規定，應納稅額＝租金收入×綜合征收率。對此，市民鄭先生認為，《辦法》中還應補充規定，不同地點的租金起征點應分級，一些處於繁華地點的住宅起征點應設置高些，較偏遠的地段起征點應相對低一些，只有這樣纔能真正做到公平、公正。

　　署名『擁護』的市民留言，下列情況應考慮減免稅收比例：低收入家庭，為改善經濟條件，將自己處於市中心繁華地帶的住所出租，另在偏遠地帶用較低價格租房居住的；一些沒能力購買新房的退休老人為改善自己的居住條件，將自己唯一的住房出租，另在他處租住條件好的住房的；收入較低的年輕人，將老輩留下的位於繁華地帶的住房出租，在單位附近租房以解決上班、上學等路程遠困難的。

　　『無償轉借』該怎樣界定

　　《辦法》中規定有下列行為之一的，視為個人房屋租賃：(一)個人以房屋所有權投資入股不承擔經營風險，並取得經濟利益的；(二)個人以聯營、承包或者其他名義提供房屋使用權，並取得經濟利益的；(三)法律、法規等規定的其他行為。

　　市民劉女士說，自己的妹妹無力購買住房，一直借住她的一處住宅。如果《辦法》開始實施，那麼像她這種無償轉借與出租該如何界定？希望有關部門能在最後定稿時，將上述問題考慮在內。

　　據有關部門介紹，目前昆明、杭州、北京、江西等多個省市都出臺了個人租房稅的管理規定和辦法，他們將充分考慮市民的建議和先進做法，爭取在《辦法》出臺時，能更加貼近哈爾濱市的實際情況。