東北網2月27日訊 26日，哈爾濱市道外區召開2010年陶瓷小區棚戶區改造項目拆遷動員大會，這標志著哈市新一輪三年棚改戰役正式拉開序幕。該棚改區低保居民回遷安置，可享受先承租，後買房政策。同時，道外區還將對每戶居民增加5000元補貼，這在哈市拆遷改造過程中也尚屬首次。

　　陶瓷小區位於道外區東北新街、臨堤街、鐵路線、馬家溝局部圍合區域，是哈市面積最大的棚戶區之一。其中，人口密集、房屋陳舊、道路狹窄、排水設施落後、火災隱患突出，加之此地建有陶瓷市場，更顯布局凌亂。本次拆遷面積將達到45萬平方米，拆遷戶數達到3200戶。陶瓷小區拆遷工作將於2月27號正式啟動，計劃於4月15號前結束。

　　每戶增補5000元花多層錢住高層

　　哈市道外區政府除了繼續實行『拆一還一』、『40平方米最低保障戶型』、『獎勵期內搬遷驗收獎勵1.2萬元』、『低保戶給予2萬元補貼』等補償安置政策外，對在正月搬家驗收的居民還將給予每戶3000元的搬家補貼款和2000元的租房補貼款，這在哈市拆遷改造過程中也尚屬首次。另外，居民回遷時，高層住宅將按照1.5的多層住宅換算系數計算公攤面積，也就是說，回遷居民可以花多層住宅的錢，享受高層住宅的待遇。

　　保障戶型居民可先租後買

　　據道外區拆遷辦副主任張慶友介紹，哈市制定了保障政策，設置了40平方米的保障戶型，無論家庭多困難的居民，都可以通過棚改拆遷住上新房。張慶友舉例，一戶居民擁有20平方米的房屋，如果經濟條件有困難，可以選擇40平的保障戶型，原來的20米實行拆一還一；剩下的20米，如果居民想擁有產權的話，按建安價格1680一平方米購買。如果更加困難的居民選擇保障戶型40米卻沒有經濟條件購買房屋。那麼原面積20米『拆一還一』，產權歸居民所有；超出的20米，居民可按一平方米一塊多續租。經濟條件改善後，可再購買剩下20平方米的產權。

　　高層建設成本價為2680元

　　張慶友表示，70米以內的『拆一還一』，不折算任何差價，規定了三種安置戶型，50米，60米，70米；原房屋建築面積30米，不管是公產，私產，還是單位產，不用交一分錢，並且上靠到50米戶型，中間的20米需要交納綜合建設成本價格錢：陶瓷小區成本價格，高層是2680元；房屋如果大於50米，這樣的房屋，上靠60米，大於60米，上靠到70米，多出的面積都是按照綜合成本價格2680元購買。貨幣補償方面是按照原房屋，建築面積，新舊程度等因素，由房屋評估部門，根據市場價格進行評估。