東北網3月5日訊　哈爾濱市香濱路是3月份首批開工的道路之一，4日上午記者來到現場看到，工人已經開始了樹木移植工作，『這次是要動真格的了……』隔街觀望的中北春城居民感慨道。

　　香濱路是哈爾濱市一條非常典型的斷頭路，從中山路入口步行至香濱路『斷頭』的鐵路線要20分鍾左右，沿街有民香小區、香溪家園、中北春城等幾個大型居民區，上萬戶居民，出行不便是這裡居民最頭疼的問題。

　　中北春城位於香濱路的斷頭處，沒有公交車深入此處。居民王瑩說，冬季下班回家，又黑又冷，20分鍾走到家，手腳都凍僵了。居民戲稱『斷頭路』的好處是『安靜』。經走訪，記者了解到由於交通問題，9年來，這裡的商服沒有幾家『火』起來的，許多商服門前經常貼著『出租、出兌』的告示、大門落鎖，愈加顯得香濱路沒有商氣兒。

　　年後，市政府公布了路改政策，立即成為居民和商服經營者裡的頭條新聞。一家幼兒園的園長當天就接到好幾個朋友的電話，告訴她香濱路要打通，房子就要昇值了。而據記者了解，附近小區一些出租門市房的房主不約而同揭下來『出租出兌』的告示，准備要籌集資金，重新開業。打通斷頭路的消息已使這裡的商服房產迅速攆上了住宅的上漲速度，『去年年底還標價60萬的一套商服，現在要價至少100萬元……』張園長說，而隨著工程的展開、竣工，這裡的商服房價還有上漲空間。

　　記者從香濱路上的都樂搬家公司了解到，他們的辦公用房當時一租就是5年，今年6月份就要到期，『房主年後剛放話不會再簽這麼長的租期，而且還要漲房價……』

　　變成主乾道房價水漲船高

　　『文政街要變成城市主乾道了！』文政街打通連接香濱路、直通香坊大街的消息也在居民中迅速傳開。

　　絕緣小區和華僑名苑小區位於香濱路斷頭路另外一側，位於即將打通的文政街延長段，與中北春城小區隔著一條鐵路線。多年來，這裡的居民出行比香濱路居民更難，僅有85路車經規劃街到這裡。由於長期處於一個比較『閉塞』的區域，這裡的居民買菜都難。記者看到，大上午的小區內許多商服卻都關著門，寥寥可數的營業商鋪也是少有人光顧。

　　香坊區建設局有關人士介紹，在這次打通斷頭路工程中，文政街將貫通西大直街與香坊大街，連接香濱路，同時文昌高架橋還將在文政街上開一個進出口，這樣，文政街將成為和其平行的中山路、和興路、三大動力路一樣的城市主乾道。打通文政街，就打通了原來香坊區區域中心相對閉塞的部分，勢必會盤活沿路商服等資源，對香坊區的經濟發展將起到關鍵的促進作用。而從大直街等先例不難看出，城市主乾道的定位對於其周邊房價的提昇作用不言而喻。

　　撤回賣房源房主期盼昇值

　　記者從報達、溫氏、嘉強等哈市幾家較大二手房經紀公司了解到，年後，『斷頭路』旁不少房主都選擇了收回房源，擇機再售的做法。究其原因，政府放出大規模路改消息給房主帶來的昇值遐想是最大因素。

　　某房地產經紀公司菜藝分公司的齊經理讓工作人員粗略統計一下，年後，該公司至少有30%的房源撤回，而文政街、香濱路、文昌街等正是他們公司房源的重要組成部分。據其介紹，年前，香濱路、文政街一帶的二手房均價在5500元—7000元左右，現在這個價肯定是漲了，『今天，華僑小區一套年前標價50萬的房，最後55萬元成交的。』

　　據有關人士分析，哈市今年大面積的棚戶區拆遷改造工程，動遷量不斷增加，安置房需求更大，也將增加二手房的需求，引發今年二手房交易市場的活躍。