新華網哈爾濱3月10日電 在需求旺盛等因素的作用下，黑龍江省2009年商品房平均銷售價格創歷史最高水平。據黑龍江省統計局統計，去年這個省商品房平均銷售價格達到3237元／平方米，比上年上漲14.3%。其中，哈爾濱市商品房平均銷售價格為4227元／平方米，比上年上漲了11.4%。

　　2009年，受國家和黑龍江省出臺的促進住房消費的各項利好政策影響，黑龍江省商品房銷售出現強勁反彈。全省13個市(地)的房價普遍大幅上漲，其中4個地區漲幅超過30%，4個地區漲幅在20%至30%之間，僅有七臺河市漲幅在10%以下。

　　統計數據顯示，2009年黑龍江省住宅平均銷售價格為3064元／平方米，同比上漲16%；辦公樓平均銷售價格為4142元／平方米，同比上漲47.7%；商業營業用房平均銷售價格為4542元／平方米，同比上漲4.9%。在哈爾濱市，有3個住宅項目銷售均價超過10000元／平方米。

　　分析人士認為，雖然黑龍江省房價水平總體上不算高，但近三年商品房平均銷售價格的漲幅均在兩位數，且超過同期城鎮居民人均可支配收入的增幅。房價過快上漲使投資、投機性購房明顯增多，而此類購房行為又進一步助漲房價，如此連鎖反應既阻礙了民生的改善，也積聚了風險，成為影響房地產市場健康發展的主要因素。