東北網4月7日訊 筆者近日在大慶市多家銀行了解到，大多數銀行或叫停房貸7折利率，或抬高了享受房貸7折優惠利率的門檻。銀行紮緊了房貸『口袋』。

　　工商銀行大慶分行相關負責人表示，他們已於3月29日開始正式實施總行下發的通知，取消了首套房按揭貸款利率7折優惠。目前，若首付三成，貸款優惠利率為7.5—8折；首付不足3成，貸款優惠利率為8.5折。

　　建設銀行大慶分行、農業銀行大慶分行則表示，目前，兩行雖沒有明令全面取消7折利率優惠，但借款人若想取得7折貸款利率已屬不易。在建設銀行貸款的客戶，需要繳納4成以上首付，纔有可能享受到7—8.5折的房貸利率優惠，而其中的利率優惠波動則視貸款人的房屋質量、經濟能力、信用記錄等方面而定；而在農業銀行貸款的客戶，繳納4成首付，有機會享受7—7.5折的房貸利率優惠，其中的利率優惠波動也需要因貸款人的信用記錄、經濟能力、房屋質量等方面而定；若繳納首付為3成，貸款優惠利率則為7.5—8折。

　　另外，我市的一些股份制銀行早在大型國有銀行之前就已經普遍取消了7折利率優惠政策，目前的優惠利率在8折左右。有銀行工作人員為筆者算了一筆賬，若以貸款30萬元、貸款期限15年為例，銀行實行8.5折房貸利率優惠後，借款人要比享受7折利率的借款人多繳納2.4萬元左右的利息。

　　與此同時，我市各大型銀行對於二套房的7折利率優惠政策已全面叫停，各銀行普遍要求二套房房貸客戶需要繳納4成以上首付，而利率最優惠為8.5折，最高利率則是在基准利率的基礎上上浮10%。

　　對於我市大部分銀行近期實施房貸收緊政策，有業內人士表示，這主要是為了執行國家改善居民居住環境的宏觀調控政策，防止炒房等投機現象的發生，同時，減少銀行不良貸款的產生。

　　此外，從實施房貸收緊政策較早的銀行來看，房貸利率優惠政策收緊後並沒有對借款人的貸款情緒造成大的影響。他認為，近期是我市樓市的淡季時期，市民對房子的購買力還沒有體現出來。

　　另外，等到房屋銷售旺季到來後，對於真正有剛性需求的市民來說，調高的房貸利率優惠政策也不會阻擋他們貸款的腳步。