東北網4月10日訊 近日，黑龍江省建設廳下發了《關於做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》，要求各住宅工程要實行100%分戶驗收，通過分戶驗收及時發現問題，並在竣工驗收前解決。對不能解決的問題，應書面告知購買人，避免雙方產生糾紛。

　　據了解，分戶驗收已經納入《黑龍江省建設工程質量監督管理條例》進行管理，要求今年所有新建住宅工程都要實行100%的分戶驗收。據相關工作人員介紹，各級工程質量監督機構要保證對分戶驗收的抽查量，實行分戶驗收問責制，對在分戶驗收中弄虛作假、降低標准或將不合格工程按合格工程驗收的，依法對有關單位和責任人進行處罰，並納入不良行為記錄。建設、施工、監理等單位應嚴格按《住宅工程質量分戶驗收實施指南》履行分戶驗收職責，對分戶驗收的結論進行簽認。分戶驗收發現的無法進行整改不合格項，建設單位要履行告知義務，與業主就有問題住宅進行協商驗收，在雙方知情並認可的情況下，達成買賣協議，從而避免事後產生糾紛。

　　在分戶驗收時，對每一套住宅內涉及的內容要逐一驗收，並將驗收情況填入《住宅工程分戶驗收表》相應欄目內，最後由建設單位代表填寫『綜合驗收意見』。驗收項目主要有十個類別，包括建築結構外觀及尺寸偏差，室內空間尺寸；門窗制作、安裝質量，細木、油漆質量；地面、牆面和頂棚面層質量；衛生間、廚房等防水工程質量；采暖系統安裝質量；給水、排水系統安裝質量；室內電氣工程安裝質量；室內燃氣工程安裝質量；樓層公共部分工程質量；其他如煙道等。