東北網牡丹江4月12日訊    4月9日,記者從市產權處了解到,3月份,我市的商品房(住宅)交易量達到了403套,銷售均價為3142.78元,每平方米同比上漲了889元。

    據牡丹江房地產網統計顯示,今年3月份,我市共成交商品房403套,銷售均價達到了3142.78元。從交易套數看,與去年同期相比,3月份成交量減少了343套,同比減少45.61%,但與上月交易量相比增加了151.88%。從價格看,去年3月份,商品房均價為2253元,而今年3月份銷售均價同比增加39.44%,每平方米漲幅達到了889元,但與上月比,商品房銷售均價則下降了4.04%。

    業內人士分析,從年初到現在,我市並未有新開盤的樓盤,也沒有開發商到產權處進行備案,所以目前市場上仍以高價樓盤為主,高價樓盤的售價均在3800元以上,有的甚至能達到5000元左右,所以3月份的商品房均價雖然比上月的3275元有所下降,但降幅不大,仍在3100元以上。商品房成交量照1月和去年同期均出現下降,則是因為目前我市商品房價格仍較高,很多市民都在觀望,不會選擇在此時出手。

    從今後的房價走勢看,業內人士分析,銷售均價在保持穩定的基礎上出現略微上漲可能性較大。今年五六月份或是七八月份,我市部分棚戶區和廉租房開發樓盤有可能上市,其銷售均價雖不如高價樓盤高,但與目前市場均價相差不會很大。由於北方冬季開工不便,很多開發商開發的樓盤都要在5月份後開工,5月份以後,我市將進入到商品房住宅的銷售旺季。