東北網4月26日訊(記者 楊尚峰)記者今天從哈爾濱市政府新聞辦獲悉，2010年哈爾濱市新一輪棚戶區改造工作現已開始。今年的棚改范圍外延至繞城高速以內，重點拆遷改造棚戶區345萬平方米，建設總規模465萬平方米，預計當年將有1萬戶居民回遷進戶。

　　回遷戶最小面積40平方米

　　根據棚戶區居民的實際需求，設計了建築面積分別為40(保障戶型)、50、60、70平方米的安置戶型。所謂『拆一還一』，即對原房面積實行『拆一米還一米』，70平方米以下部分免交結構差價。所謂『靠戶型』，即上靠戶型大於原房面積差，按照建設成本交納差價款。具體講，對於原住房面積不足40平方米的特殊困難家庭，設計了40平方米最低保障戶型，實行保底安置。選擇50、60、70平方米回遷戶型超出原房面積，但在就近上靠標准戶型面積之內的部分，按綜合建設成本1400—1800元/平方米交款；超標准戶型以外的部分按商品房價格補交差價款。

　　經濟困難回遷戶可先『租』後『買』

　　對選擇40平方米保障戶型房屋，但無力交納超面積價款的，可不交款先入住，原『拆一還一』部分屬私產，其餘面積屬公產，整體房屋屬『共同產權』。被拆遷人入住共同產權房後，公產房部分交租金，按使用面積每月每平方米1.44元(哈市現行公房租金標准)。對生活有困難租金也交不起的，將『拆一還一』面積，即私產房面積拿出一部分，按時價『股折租』，即按月扣繳租金，被扣部分變為公產，被拆遷人經濟條件改善後，按欠繳資金、租金加利率總額購回公產面積，擁有房屋全部產權。

　　補償標准最低7萬

　　對貨幣安置補償額低於7萬元的，按照最低補償標准7萬元給予補償。對拆遷范圍內持有《城市居民最低生活保障證》的，給予2萬元照顧；對享受城市居民最低生活保障家庭的成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，每人給予1萬元照顧；對未享受城市居民最低生活保障家庭的成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，每人給予5000元照顧。

　　據了解，根據哈爾濱市棚改工作三年計劃，2008、2009兩年累計已完成拆遷410萬平方米，佔530萬平方米棚改拆遷任務的77%，棚改遍布全市主城六區，共惠及8.5萬戶、20多萬市民。