黑龍江新聞網訊 『拆不拆市民說了算，怎麼拆怎麼建要由市民來監督…… 』27日，記者從哈爾濱市政府獲悉，在今年的棚改中，哈市大力度惠民，立足解民懮、增民利，推行棚改七項創新政策，保障棚戶區居民買得起房、住上好房。

　　可選4種安置戶型

　　哈市根據棚戶區居民的實際需求，設計了建築面積分別為40(保障戶型)、50、60、70平方米的安置戶型，並實行『拆一還一』和『靠戶型』政策。

　　『拆一還一』，即對原房面積實行『拆一米還一米』， 70平方米以下部分免交結構差價。『靠戶型』，即上靠戶型大於原房面積差，按照建設成本交納差價款。具體為，選擇40平方米保障戶型的，超原房面積部分，按建安成本890元/平方米交款。原房建築面積不足50平方米的，可選擇上靠50平方米戶型；原房超過50平方米不足60平方米的，可上靠60平方米戶型；原房超過60平方米不足70平方米的，可上靠70平方米戶型。選擇50、60、70平方米回遷戶型超出原房面積，但在就近上靠標准戶型面積之內的部分，按綜合建設成本1400—1800元/平方米交款；超標准戶型以外的部分按商品房價格補交差價款。

　　無錢可先租後買

　　選擇40平方米保障戶型房屋，但無力交納超面積價款的家庭，可先入住，原『拆一還一』部分屬私產，其餘面積屬公產，整體房屋屬『共同產權』。被拆遷人入住後，公產房部分按使用面積每月每平方米1.44元交租金。對連租金也交不起的，將『拆一還一』面積拿出一部分，按時價『股折租』，按月扣繳租金。被拆遷人經濟條件改善後，購回公產面積，擁有全部產權。

　　貨幣補償最低7萬

　　根據被拆遷房屋的區位、用途等因素，以房地產市場估價確定補償標准。對貨幣安置補償額低於7萬元的，按照最低補償標准7萬元給予補償。

　　優撫對象享照顧

　　對拆遷范圍內持有低保證的，給予2萬元照顧；對享受城市居民最低生活保障家庭的成員持有殘疾人證的，每人給予1萬元照顧；對未享受城市居民最低生活保障家庭的成員持有殘疾人證的，每人給予5000元照顧。

　　易地安置有優惠

　　拆遷後因市政等公益事業建設需要，批准的新建工程規劃不能滿足產權調換的，應當在本區政府指定區域內實行產權調換。易地安置的被拆遷人，按照規定上靠標准戶型後，根據區位變化合理調整產權調換房屋的建築面積。具體標准由哈市各區政府自行制定。

　　臨遷期有補助

　　臨遷期內(自拆遷之日起至回遷之日止，計18個月)，住宅臨遷補助費按原房建築面積計算，標准為10元/月·平方米。實行貨幣補償的，一次性支付6個月臨遷補助費；實行產權調換的，在過渡期內(搬遷之日起至進戶時止)按月支付臨遷補助費，每6個月發放一次，超過18個月的，自逾期之日起，以原房屋建築面積和20元/月·平方米為標准按月發放。

　　減免部分稅收

　　對納稅人補償原拆遷面積部分暫不征收營業稅、城市維護建設稅、教育費附加，同時不征收地方教育附加、土地增值稅、城鎮土地使用稅、印花稅；企業所得稅實行稅後征收的，該部分收入不納入核定征收范圍。

　　此外，納稅人以建安成本或綜合建設成本安置上靠(套)戶型面積的，其取得的收入征收營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，不征收土地增值稅、城鎮土地使用稅、印花稅；企業所得稅實行核定征收的，該部分收入不納入核定征收范圍。