東北網5月4日訊 近日，哈爾濱市民向黑龍江晨報反映，由黑龍江銘鑫房地產綜合開發有限公司開發的『觀江首府』在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下就開始進行內部認購。記者從房產部門了解到，這種行為屬於無證售房。

　　3日，記者來到位於道裡區河山街與河松街交口處的『觀江首府』售樓處看到，售樓處邊上的工地正在施工。在售樓處內，幾名銷售人員正向市民介紹『觀江首府』的情況。一名置業顧問鄒某告訴記者，『觀江首府』有兩棟高層，一棟32層，一棟42層，開發商為黑龍江銘鑫房地產綜合開發有限公司，建築商為江蘇南通六建建設集團有限公司。目前該樓盤的價格在每平方米8000元左右，房屋面積從68平方米到150平方米。

　　當記者詢問『觀江首府』現在是否已經開盤時，鄒某表示，目前該樓盤只放了一部分號，是針對2009年已經交了1萬元訂金的市民，這些市民繳了訂金後就拿到了『選房卡』，購房可以優惠1萬元，大概有200名市民拿到了『選房卡』。『我們這幾天就是內部認購，沒有選房卡暫時不能買房。但是到了5月中旬後，我們就開始正式對外售房了。』鄒某告訴記者，2009年部分市民為了能拿到『選房卡』，排了一天一夜的隊。當記者詢問是否有《商品房預售許可證》時，鄒某猶豫了一下說：『現在我們的《商品房預售許可證》暫時還沒辦下來，估計5月中旬就能辦下來了。』

　　隨後，記者從哈爾濱市房產監察大隊道裡中隊了解到，不管是『先期預訂』還是『內部認購』簽訂的協議，凡向購房者收取『定金』、『訂金』、『預定金』、『誠意金』等款項，而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得《商品房預售許可證》的房屋，都屬於無證售房。購房者買了這樣無法上市流通的住房，一系列待定的預期，風險只能由購房人自擔。目前，該中隊已對此事進行調查，如果確實存在違規售房的情況，房產部門將對『觀江首府』進行處罰。