黑龍江新聞網訊 今年哈爾濱市計劃實施的56個棚改項目中，截至今日，已經實施拆遷項目28個，其中13個項目實現淨地，部分項目進入建設階段，餘下28個項目的拆遷工作將於6月全部啟動。同時，值得注意的是，在今年的棚戶區改造中，哈市充分考慮了棚戶區困難群體多、居住面積小、生活水平低、購房能力弱、房價上漲等諸多因素，設定了上靠安置政策、先租後買、易地安置有優惠等諸多保障居民『拆有所居』的優惠內容，這是記者今日從哈市棚改辦獲悉的。

　　三種戶型供選擇

　　據哈市棚改辦介紹，尚未開工的28個項目中，5月末，將有道外區北崗路地段、南崗區文化社區、蘆家小文昌社區、文林社區等多個地段啟動拆遷工作，其餘的將在6月完成全年棚改項目的拆遷啟動工作。

　　據介紹，今年在制定棚戶區改造政策時，充分考慮了棚戶區困難群體多的因素。在產權調換補償方面，考慮到棚戶區居民原房面積均比較小，為滿足居民居住需求，盡量減少居民經濟負擔，因此設置了三種住宅房屋標准安置戶型，分別為建築面積50平方米、60平方米和70平方米。被拆遷人可根據原房建築面積就近上靠標准戶型，原面積部分不結算差價，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設成本交納購房款。例如：被拆遷房屋建築面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標准戶型，其中原建築面積35平方米部分不用結算差價，只需交納超原房建築面積部分15平方米的綜合建設成本價格，便可以獲得建築面積50平方米的安置房屋。

　　特困戶可先租後買

　　針對拆遷特困戶安置方面，政策中設定了建築面積40平方米保障戶型。同時，在購房款上又對這部分弱勢群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對於仍然交不起的，也可按成本租金標准承租超面積部分。如果今後被拆遷人經濟條件改善了，在補交這部分購房款後可重新獲得全部產權。

　　此外，房屋裝修的，其補償費用由拆遷估價機構按照實際裝修情況評估確定。