東北網齊齊哈爾6月3日訊科學的城市規劃是城市發展的前提，為進一步加強城市規劃管理，建設國家級園林城市，突出城市特色，提昇城市品位，我市提出了八項嚴控措施，制定科學的城市規劃。

　　無規則的高層建築不僅影響城市形象而且阻礙城市發展。措施規定，要堅持沿街建築適度退讓，嚴禁距離主要街路過近建設高層建築。公共建築根據功能確定退讓距離，新建高層建築退讓主乾道紅線距離不小於建築高度的50%。主次乾道交叉口半數以上的街角原則上不規劃建設高層建築。要堅持濱水區域建築合理布局，嚴禁距離沿江、沿湖過近建設高層建築。勞動湖岸邊30米內及景觀區范圍內不再規劃建設與景觀無關的建築，80米內不再規劃建設高層建築。要堅持商住分離，嚴禁在居住小區臨主次乾道處建設商服裙房。根據居住小區規模，合理規劃商服設施，原則上每個居住小區的商服設施都要集中規劃建設。要堅持綠化優先，嚴禁擠佔綠化用地。新建居住小區要嚴格按照標准規劃建設綠地，並適當向臨街擺放，騰出空間建設相應配套設施。有條件的零星用地要改為綠化用地，爭取中心城區主要道路每500米內有一處公共街頭綠地。

　　要堅持連片開發，嚴禁『見縫插樓』。措施規定，住宅開發項目用地規模原則上不得少於2萬平方米，高層住宅建築每組規模原則上不得少於三棟。要堅持配套建設，嚴禁減少和變更公共設施。要嚴格按照標准留足配套公建面積，最大限度滿足居民公共活動需求。社區公益用房不得小於總建築面積的2?，原則上按社區管轄范圍集中設置。物業管理用房不得小於總建築面積的1?，並不得小於70平方米。新建居住小區要根據相應檔次和標准配建停車設施，中心廣場周邊區域戶均配建停車位要達到1個以上，其他區域戶均配建停車位要達到0.5個以上。公共建築要按照使用功能配建停車場，每100平方米建築面積不得少於0.3個停車位。未建停車設施及停車設施明顯不足的已建成小區，有條件的也要新建擴建停車設施。臨街公共建築要按主次乾道各800米和1200米的間距，在其建設主題內規劃建設對外開放的水洗公廁。按居住合理規劃垃圾中轉設施。

　　城市規劃要以便民利民為前提。措施規定，規劃建設要堅持暢達便民的原則，嚴禁建築阻礙城市交通。城市道路及公交站場、站點和停靠港灣要在開發建設之前規劃到位，滿足長遠發展需要。對佔道和壓紅線的建築，要按照城市道路規劃有計劃地拆除。要將影響交通的連片建築列入改造規劃，逐步打通，貫通城區路網。要堅持美化亮化與規劃、設計同步，嚴禁建築影響城市形象。臨街、臨江、臨湖建築的風格和色彩要與周邊環境相協調，並高標准規劃建設相應的亮化設施。群體建築布局要錯落有致，富有美感。沿江、沿湖建築要由低到高向外次第擺布，形成豐富美觀的城市天際線。嚴格限制板式建築單體長度，多層住宅單體長度不能大於60米，相鄰山牆間延長線水平距離不小於10米。高層住宅單體長度不能大於50米，相鄰山牆間延長線水平距離不小於20米。對主要街路的美化、亮化要進行統一規劃、設計，形成優美獨特的街路景觀。