東北網6月24日訊　6月22日，記者從牡丹江市產權處了解到，5月份，我市的商品房(住宅)交易量為433套，銷售均價為2878元，每平方米售價環比下降了百餘元左右。

　　據牡丹江房地產網統計顯示，今年5月份，我市共成交商品房433套，銷售面積達4.1萬平方米，成交金額1.18億元，銷售均價達到了2878元。從交易套數看，4月份我市成交商品房360套，而5月份成交量則環比增加了20.28%，從價格上看，今年4月份，全市商品房均價為3009元，而5月份，銷售均價環比下降了4.35%，每平方米降幅為131元。其中多層住宅套型以65—110平方米、高層住宅以85—130平方米為主，購買對象主要以牡丹江市區居民個人為主，佔到了總購買量的95%。

　　據業內人士介紹，從2月開始，我市的商品房售價呈現小幅下降的態勢，從2月份歷史新高的3275元到3月份的3142元，再從4月份的3009元到5月份的2878元。從目前市場情況看，成交量較上月略有上漲，主要是由於進入到5月份，住房市場開始進入銷售旺季，而且一些樓盤陸續准備開盤銷售。但與去年同期相比，今年我市的新建商品房交易量下降明顯，主要是受購房貸款、首付增加等政策的影響，很多市民都在持幣觀望。從銷售價格看，出現均價的下降，還是因為今年2月初外地返鄉人員增多，出現了集中購買高價樓盤的小高潮，而隨著返鄉人員返回工作崗位，高價樓盤銷量也有所減少，價格也隨之下降。

　　業內人士分析，隨著六七月份更多的樓盤將要開盤，有可能出現銷售量增加的情況。考慮到今年拆遷面積較大、商品房房源較為充足等多方面因素，預計房價會呈基本持平或略有下降的走勢。