東北網8月7日訊 記者從哈爾濱市有關部門了解到，今年哈爾濱市將對物業管理體制實施重大改革，構建以區為主的管理體制。有關部門已開始對物業收費標准進行重新測算，物業服務收費指導價格或將調整。

　　據了解，1998年哈爾濱市物業管理收費開始實行政府定價，普通住宅小區收費標准為使用面積每月每平方米0.25元至0.3元，非普通住宅房屋(單體樓)為0.1元至0.15元。去年4月，哈爾濱市出臺《物業服務收費暫行辦法》，采用2006年的測算數據確定了建築面積每月每平方米0.22元—1.1元的物業收費指導價格。該指導價低於沈陽(0.5元—1元)、長春(0.3元—1.5元)等省會城市，也低於哈爾濱市所屬部分縣(市)的最低物業服務收費標准。目前，最低收費標准尚志市為建築面積每月每平方米0.25元，雙城市為0.24元，依蘭縣為0.3元。

　　據了解，《物業服務收費暫行辦法》將普通住宅小區環境設施設備狀況與物業服務收費等級直接掛鉤，提出了非常高的硬件標准，很多小區無法達到要求。同時，物業企業與業主委員會很難協商達成一致意見，導致《辦法》落實情況並不理想。截至目前，哈爾濱市僅有7.2%的物業項目進行了價格調整。從去年年末哈爾濱市物業服務收費統計數據看，收費標准在0.3元以下的佔57.8%，仍在繼續延用12年前的收費標准致使物業行業陷入舉步維艱的地步。

　　據介紹，近年來哈爾濱市物業行業平均每年虧損5000萬元左右，發展後勁嚴重不足。物業企業為了維持運營采取減少投入、降低服務標准的做法，導致服務不到位，群眾意見很大。另外，物業企業入不敷出，致使物業企業棄管現象增多。由於收費過低，沒有企業願意接管，居民正常生活難以保證。

　　據市房產保障和房產管理局相關負責人介紹，有關部門將本著『質價相符、平等協商、保證運營』的原則，對哈爾濱市目前居民小區物業收費情況進行摸底調查，並重新測算，物業服務收費指導價格或將調整。