富強村村民主動扒掉平房，配合拆遷

　　東北網9月2日訊 8月29日，對於富強村村民闕風成來說尤為難忘。

　　這一天，他帶領家人一起扒掉了居住了20多年的老房子，雖說有些不捨，但湧上心頭的更多是快樂和憧憬。

　　看著闕風成家扒房子，鄰居智林年也替他高興。他說，老闕住了半輩子土房子，一直盼著能住上像樣的房子，冬天不用自己燒柴取暖，更不用擔心雨天一身泥、晴天一身土了，他早就盼著拆遷改造了。

　　的確，在富強村，像闕風成一樣的人很多。

　　如今，富強村改造正在進行，像闕風成一樣的人們正在向城市化的生活方式大步邁進，數千名村民喜上眉梢。

　　富強村向城市大步邁進

　　如今，世界上有超過一半的人口生活在城市，人類已經進入了『城市時代』。

　　城市化程度已經成為一個地區現代化的重要標志。

　　經過50年的開發，30年的建設，大慶城市化率為49.6%。目前大慶農村人口佔全市人口的近一半，他們創造的財富卻只佔全市的3%，如何實現礦區城市向現代都市轉變，如何破解『二元結構』，推動大慶城鄉均衡發展，加快大慶城市化進程，大慶已經找到了答案。

　　城區，今年全面消滅棚戶區，四縣，城關鎮力爭3年全部拆遷改造完棚戶區，5年撤並100個自然屯，讓更多農民變為市民，融入城市，更好地感受城市的美好生活！

　　自從2004年，我市大規模棚戶區改造以來，大部分棚戶區已經淡出人們的視線。

　　富強村是讓胡路區最後一個，也是全市最大一個棚戶區。

　　如今，富強村拆遷改造全面展開，隨著舊富強的消失，數千名村民將告別過去髒亂、破舊的生活環境，住上樓房，過上市民的生活。

　　拆遷改造村民熱情高漲

　　家住富強村的張大爺，盼著改造許多年了。

　　『對面就是樓房，人家屋子多乾淨，環境多好呀！冬天不用自己燒煤就能暖呼呼地過冬，那日子多自在。』張大爺說，城裡人的生活，太讓人羡慕了。

　　『再看看咱住的這地方，雨天不敢出門，一腳下去全是大泥巴；晴天倒是不濘了，又刮了滿身土。房子，夏天漏雨，冬天凍人。』一路之隔，生活質量天壤之別。

　　房屋舊而密、人口多而雜，基礎設施少而破，環境差、污染重、社會問題突出，富強村已然成為西城區一塊『瘡疤』，居住在富強村的老百姓整天盼著改造，周邊居民更是意見紛紛。

　　這次富強村拆遷改造，村民將過上市民的生活，張大爺第一個舉手贊成。大多數富強村民與張大爺一樣，喜悅之情溢於言表。

　　據了解，8月20日，第一批房屋拆遷評估結果公示後，如今，已經公示了180多戶，40餘戶簽訂了拆遷協議，一些公示尚未結束的村民也忙著收拾家當，他們說，公示期一過，馬上簽協議、搬家。

　　8月28日，簽訂拆遷協議的村民開始主動自拆房屋，兩天就拆除了6戶，大量的公示和拆遷工作將在這幾天陸續開展，同時，富強村拆遷改造將進入高峰期。

　　據了解，富強村佔地面積331萬平方米，讓通鐵路穿村而過，將富強村分割為東西兩部分，其中，鐵東地區面積171萬平方米，鐵西地區面積160萬平方米。

　　富強村改造分兩步實施，今年，拆遷改造鐵東地區，涉及動遷戶1505戶，計劃明年改造鐵西地區。

　　目前，改造方案、拆遷補償方案都已經確定。

　　據了解，10月31日前，鐵東地區所有房屋將全部拆遷結束。

　　改造後新富強成西城又一中心

　　富強村拆遷後，將全面整合，集中開發，不久後，一個新富強將拔地而起，成為西城又一商貿、宜居中心區。

　　據了解，拆遷後的富強地區將與主城區融為一體，依托『大慶西湖(啞葫蘆泡)』自然生態水系優勢，將住宅區打造成可與奧林國際公寓相媲美的精品工程，將商業區建成具有一定輻射功能的商貿中心。

　　改造後的新富強將成為『人、水、綠』相融、集高雅品位和現代都市風貌於一體的『富強新城』。居住環境將實現小區化；醫療、養老、就業等公共服務實現城市化；作為城市居民，他們將更好地享受發展成果，幸福指數將顯著提昇。

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　　符合條件優惠政策一籮筐

　　富強村拆遷改造方案和認證辦法已經確定，同時，政府還出臺了系列優惠政策，從拆遷、到入住、再到今後的生活，甚至連養老政府都為他們考慮周全了，下面就讓我們一起看看有哪些好政策。

　　-房屋認證『一戶一宅』

　　富強村拆遷實行貨幣化補償與樓房安置相結合的補償安置方式。

　　『一戶一宅』的房屋認證辦法及補償標准：

　　依法取得有效證件的房屋，在350平方米宅基地用地面積范圍內的主房(只認定一處)，房屋實際面積小於證載面積的，以房屋實際面積為准；房屋實際面積超出證載面積的，以證載面積為准，超出的部分視為附屬房屋。在350平方米宅基地用地面積范圍內，經過認證確認後的主房和附屬房均依法評估，按評估結果給予補償。

　　對符合宅基地審批條件，但未取得有效證件的房屋，在350平方米宅基地用地面積范圍內的主房(只認定一處)面積以80平方米為標准，主房實際面積小於80平方米的，以實際面積為准；主房實際面積超出80平方米的，只確認80平方米，超出的部分均按附屬房屋依法評估補償。

　　『一戶多宅』的房屋認證辦法及補償標准：

　　被拆遷人擁有多處宅基地，按照『一戶一宅』等宅基地管理審批辦法的規定，原則上只對其中一處由被拆遷人指定的房屋按規定給予認證；其他宅基地在350平方米宅基地用地面積范圍內的所有房屋按附屬房屋依法評估給予補償。

　　-住宅每戶補助搬家費1500元

　　拆遷後，村民搬家，政府也給補助。

　　住宅類的房屋，搬家費為每戶1500元，非住宅類的房屋搬遷、搬運費將按有關規定予以補助：原房使用性質為辦公用房的，每平方米補助10元；原房使用性質為商服的，每平方米補助15元；原房使用性質為生產加工用房的，每平方米補助20元。

　　此外，拆遷人如果在公示後10天內主動簽訂拆遷協議並自行拆除的，政府一次性獎勵5000元；20日內簽訂拆遷協議並主動拆遷的，一次性獎勵2000元。

　　-符合條件每人無償享受28平方米安置面積

　　8月30日，在富強村拆遷現場，指揮部辦公室副主任閆福軍指著不遠處幾十棟漂亮的樓房說：『看，那就是安置樓，如今已建成了22棟，主體工程全都完工了，年底就能入住。』

　　『旁邊那4棟，是新建的，主體也完成一半了。』閆福軍說，政府早就想好了村民的安置辦法，如今建設的安置樓完全能滿足目前拆遷需要，村民離開低矮破舊的平房後，馬上就能住進寬敞明亮的樓房。

　　安置樓如何分配？

　　目前方案尚未出臺，不過，政策非常優惠，只要拆遷戶符合條件，每人就能無償享受28平方米的安置面積，如果是一家3口，不花一分錢就能享受84平方米的住房。

　　也就是說，家庭人口越多，享受的安置面積就越大。

　　據了解，此次建設的安置樓均為6層，共設計了75.78、76.8、87.6、98.97、107.21平方米5種戶型。

　　無償享受安置面積與戶型面積之間不可能完全吻合，存在差額面積實行多退少補政策。例如一家三口無償享受的安置面積為84平方米，如果其入住的安置樓面積為76.8平方米，相差的7.2平方米，政府給找差價；如果這一家三口入住的是87.6平方米的安置樓，就要找差價給政府。

　　閆福軍說，政府還將建設一些小戶型的住宅，以滿足貧困及人口較少的拆遷戶。

　　-符合條件每人無償補助25平方米出租面積

　　拆遷後的村民都住進了樓房，失去了原來的出租房屋，何以謀生？

　　為了解決他們的生計問題，政府決定建26棟出租樓，符合條件者每人無償補助25平方米的出租面積，如此一來，拆遷後，村民就可以此出租賺錢，不過這些房屋，拆遷戶只有使用權，沒有所有權。

　　-符合條件者到了年齡按月領養老金

　　富強村鐵東地區拆遷後，將有大約2000多名村民變成市民，為了消除他們的後顧之懮，政府還將免費為符合條件者繳納養老保險。

　　『政府將一次性為符合條件的拆遷戶繳納15年的養老保險，每人費用至少需要5萬元，這樣，他們老了以後就不用愁了。』閆福軍說，男60周歲、女55周歲以後，就能按月領養老金了。

　　據了解，拆遷戶達到退休年齡後，每個人每月至少能拿500元養老金，而且，養老金數額還將隨著大慶經濟的發展而逐漸遞增。

　　(圖片由富強改造指揮部提供)