購房者觀看樓盤模型、諮詢樓盤情況。東北網記者 顧碩攝

　　東北網9月16日訊 題：購房者邊喊價高邊出手松北群力樓盤受三大人群青睞

　　記者 顧碩

　　隨著哈爾濱第31屆商品房展銷會的盛裝啟幕，迎來了冰城房地產市場的新高潮。房展會首日，成交186套，成交面積15507.5平方米，成交金額9291.7萬元。此組數據預意著冰城房地產市場走勢短期將是價穩量昇，成交量在今年四季度可能會有回暖。

　　在房展會現場，記者看到一些購房者老早就來到了各個展區，觀看樓盤模型、諮詢樓盤情況，每每找到中意的樓盤，都猶如『夢裡尋他千百度』一般。部分商家則是拿出優惠政策，如打折、送大禮以吸引購房者的眼球。區別於往屆，本屆房展會所展出的樓盤多數位於松北區和群力新區，而這些樓盤順時應勢成為『新寵』。購房者們邊喊價高邊出手，購房群體各有不同。

　　購房人群一：貸款一族

　　買點：房價適中，首付負擔小

　　在群力新區恆盛豪庭二期樓盤展廳，購房者陳女士告訴記者，群力新區的商品房均價目前在每平方米7000左右，相對於哈市其它區域房價處於中等偏下的位置。在群力購房，一是覺得房價屬於購買能力范圍內，首付負擔小，二是友誼路延長線群力新區路段工程竣工後，中央大街至群力新區僅需5分鍾車程。居住在群力，房價既適中，交通又便利，真是一舉兩得。』

　　在現場，記者留意到『80後』已經成為了目前購房群體的一個組成部分。『80後』大部分都貸款購房，他們紛紛表示，該出手時就出手。他們認為，選擇購買價格相對便宜，哪怕地點遠離市中心的房子即可。只有擁有一個屬於自己名下的房產，纔算是真正在這所城市立足。

　　購房人群二：投資一族

　　買點：發展前景可觀

　　『北躍』戰略實施後，松北地區的經濟發展呈上昇趨勢。目前，松北區的教育、醫療、餐飲等行業漸成規模，松北區的景象日顯繁榮。隨之帶來的則是松北區的房價穩步增長，原來每平方米2000元的商品房現已賣到4000元左右。一些投資者把眼光放長遠，力求放長線釣大魚。

　　據投資者楊先生介紹，自己在江南已有居住的房子，現在他看中了利民開發區的濱纔•城，決定買一處用來投資，他認為松北區的發展前景很可觀，房地產開發空間大，與其把錢放在銀行裡，不如投資房地產。

　　購房人群三：養老一族

　　買點：環境好，適宜人居住

　　在展會現場，也有許多老年購房者參與其中，他們大多退休在家。此次房展會，這些老年人更多關注的是遠離喧囂、環境優雅、適宜人居住的樓盤。

　　購房者許先生今年61歲，辛苦了大半輩子，兒女都已成家立業，就希望和老伴兒能夠清靜地安度晚年。他把這次購房目標放在了群力新區和松北區的樓盤上，他認為這裡的綠化好，而且很安靜，正適合老年人居住。

　　專業人士分析

　　據哈爾濱市住房保障和房產管理局相關負責人分析，群力新區和松北區的樓盤之所以銷售火熱，是因為目前江南的樓盤接近飽和，並且江南房價相對偏高。而群力新區和松北區則恰恰相反，這裡地廣人稀，開發空間較大。隨著對群力新區和松北區的規劃，兩區的配套設施逐漸完善，房價已成上昇趨勢。購房者們就是看好這一點，纔抓准時機，各取所需。