黑龍江新聞網訊 方正縣有條中央大街，在這條街的路北、團結路以東、松花江街以南的合圍區域，正在建設『長安新城』小區。近日，記者接到讀者反映，稱該項目用地存在問題。開發商在政府劃撥土地上建商品房出售，等於將國家的優惠政策高價賣了。

　　該項目區位於方正縣繁華地段，近日，記者來到此處采訪看到，已經封頂的三棟樓正在安裝門窗及外裝修。在工地現場，一位自稱是負責技術工作的人告訴記者，這三棟樓已經賣得差不多了。

　　記者在該樓盤的售樓處看到，『長安新城』小區三樓和五樓的銷售價格是每平方米1980元，二樓和四樓的售價是每平方米1880元，六樓為每平方米1780元，底層車庫是每平方米3550元。

　　據知情人介紹，該項目開工時，這個地塊沒有按規定實行『招拍掛』，開發商沒有任何審批手續，後經相關部門調查，方正縣建設部門為其補辦了手續，方正縣國土資源局也將該項目掛牌了。

　　記者來到方正縣國土資源局詢問此事。張承鋼局長說，『長安新城』小區前期開工建設的是『回遷房』，是政府劃撥土地，不收土地出讓金，根據相關規定不用掛拍。

　　而記者在7月16日方正縣國土資源局對『長安新城』小區項目用地出讓公告上看到，出讓面積為11633.38平方米，而該項目實際佔地是19241.25平方米。政府無償劃撥面積實際是7607.87平方米。

　　記者在方正縣棚改辦采訪時，負責人李東輝介紹，『長安新城』小區的回遷戶是64戶，每棟樓能安置40多戶，三棟樓中只有一半是回遷安置房。

　　知情人對記者說，將『回遷房』當做商品房出售，開發商在這裡佔了大便宜。根據規定，這些回遷戶將來辦理的土地證性質也是『劃撥』，一旦出售，就將改為出讓，『回遷戶』還要補交土地出讓金。

　　據省國土資源廳用地處的工作人員介紹，『回遷房』一般按經濟適用住房來論，因此，政府纔會在土地供應及費用征收等方面提供眾多的優惠政策，用以降低成本。國家《經濟適用住房管理辦法》和國家發改委、建設部、國土資源部聯合下發的文件中規定，嚴禁將以經濟適用住房名義取得的劃撥用地轉作其他用途。

　　顯然，方正縣『長安新城』小區這樣以經濟適用住房的名義取得政府劃撥土地之後，將其中大部分土地用來開發商品房的行為是違反國家政策的，屬於明顯的『搭車』批地。