東北網10月12日訊 調查顯示，46.2%的受訪者目前住房類別為商品房，31.9%的受訪者目前處於租房狀態，9.3%的受訪者目前住房類別為公房，還有6.6%的受訪者目前住房類別為經濟適用房。

　　在房價快速上漲的今天，老百姓怨言不少，對此，有學者拋出『買不如租』的觀點，但這種論調似乎並不被大眾認可。因為，對於很多人來說，房子除了本身的居住意義外，還附帶了更多的社會意義，比如學區房讓子女就讀名校、在城市購房可以解決落戶等等，都是無房無法解決的問題，因而買房成為百姓生活中的一件大事。

　　成交主力仍為中小戶型

　　調查顯示，35.9%的受訪者未打算立即出手購房，主要還是因為房價高；33.1%的受訪者視情況而定；還有30.9%的受訪者有在短期內購房的計劃，並且急需購房。

　　隨著『金九銀十』的到來，商品房成交量較前幾個月有所增長，成交主力總價區間在40萬元至60萬元的中小戶型，這說明，在經歷了一段時間的觀望之後，我市住房的剛性需求開始不斷釋放，但從整個房地產市場來看，還有一部分人在觀望，其中改善型需求的購房者並不急於購房，他們選擇暫時等待。

　　84%受訪者考慮買新房

　　調查顯示，84%的受訪者考慮購置新房，14.9%的受訪者考慮買二手房，僅有1.1%的受訪者考慮購置沿海樓盤。

　　選擇購買何種房屋與家庭收入、個人觀念等綜合因素有關，就新房與二手房比較，雖然二手房交通環境、商圈配套方面略勝於新房，但新房外觀新穎、現代感強、視覺感好，而且一般都設計為大開間、敞開式廚房、寬大的客廳、落地窗等，小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善，諸多優勢讓購房者依然青睞新建樓盤。

　　群力成樓市『火爆板塊』

　　調查顯示，21.1%的受訪者考慮在群力新區購房，18.3%的受訪者考慮在南崗區購房(不含哈西新區)，16.1%的受訪者考慮在香坊區購房，接下來板塊熱度排行依次為哈西新區、松北區、道裡區(不含群力新區)、呼蘭區、道外區、平房區和阿城區。

　　群力新區年初開始重點打造丁香公園、城市濕地公園、體育主題公園、金河公園二期、音樂主題公園等特色景觀，與此同時，群力兆麟小學等一流教育配套設施已開始招生，哈爾濱音樂廳等娛樂設施也已確定落戶群力，以及公交線路開通、公交首末站投用等利好消息不斷，吸引了不少購房者的目光。

　　望房價低於6000元/㎡

　　調查顯示，65.7%的受訪者接受6000元/㎡以下的均價，23.8%的受訪者能夠接受6000元-8000元/㎡的價格，10.5%的購房者能夠接受8000元-10000元/㎡的價格。

　　目前，官方關於房價統計數據一般只有同比、環比漲幅數字，很難找到一個確切的房價均價數字。記者在走訪時了解到，目前，主城區價格在7000元/㎡以上樓盤佔大多數，1萬元/㎡的房價並不新奇。雖然，有些樓盤打出了『5000元/㎡起』的廣告，但多數只是炒作的噱頭，實際購買時卻難見『真容』。6000元/㎡以下的房價雖然存在，但多數位於離市中心較遠的地方，比如松北、呼蘭等區域。

　　近5成受訪者預期上漲

　　調查顯示，46.7%的購房者認為未來房價仍會緩慢上漲，23.9%的購房者認為新盤大量入市，供選房源范圍擴大，房價會下跌，19.4%的購房者認為房價會停止上漲，但持續時間不會很長。

　　從我市房地產市場看，大項目建設的快速推進、城市新板塊新區域的開發建設、基礎配套設施逐步完善等情況，從而進一步推高了周邊樓盤價格，讓百姓產生了『房價不可能下降』的感覺。

　　注重五證和建築質量

　　調查顯示，在決定購房的主要因素中，15.4%的人認為『五證』齊全是購房的首要條件，15.3%的人重點考慮地理位置，12.5%的人看重樓盤建築質量，11.6%的人看重區域發展，物業服務、社區配套、開發商品牌信譽、是否符合『半小時生活圈』、學區房等因素也均在購房者考慮因素之列。

　　調查表明，購房者的法律意識越來越強，『五證』曾經一度被購房者忽視，在出現了很多因為沒有『五證』而產生的糾紛後，讓購房者警醒，『五證』齊全成為了購房者選房的首要條件。而『樓脆脆』『樓倒倒』『樓裂裂』的出現，使購房者更關注能否買到放心房。