東北網10月19日訊 隨著中華巴洛克歷史文化街區二期工程接近尾聲，一片成規模的老建築在老道外的核心地帶劃出了一條以灰色為主調的輪廓。歷史街區的『煥然一新』引起越來越多人的關注：『曾是道外老商市最喧鬧的地帶能重現當年的繁華嗎？』

　　對此，哈爾濱好民居建設投資發展有限公司有關負責人認為，再造老商市的機遇已經到來。哈市作為連接東北亞的重要樞紐城市，不缺少大型商場和超市，目前，缺的是能體現哈爾濱城市品位特色的歷史文化商業街區———『讓外地人必須來、讓本地人願意逛』。而中華巴洛克歷史文化街區的形成，正填補了這一城市空白，其獨具的文化優勢、規模優勢、交通優勢、區位優勢和發展優勢將打造出一個『中華巴洛克』新商圈。

　　道外區政府有關負責人表示，道外區經濟與社會發展戰略和產業結構正在調整，區域環境不斷改善，區位價值正快速提昇，同時，市、區政府都對該項目實行傾斜扶植政策，這都將推動該地區文化商業走向繁榮。該負責人認為，『商促旅，旅興商』，傳統風貌區復興重要契機已經成熟。

　　經了解，有關部門對『中華巴洛克』旅游景區已作出了遠景規劃，並對游客容量進行了相應的分析。根據該地帶的現狀及進一步開發所形成的綜合效應，到2020年，預計該景區年接待游人人數將達到150萬人左右。按照這一規劃，眾多數量的游客，在『中華巴洛克』看完了『景』後，將被『留住』並就地『消費』，其經濟、社會效益及發展潛力巨大。

　　日前，在中華巴洛克項目指揮部，記者看到每天來諮詢招商事宜的電話響個不停，來訪者絡繹不絕。

　　中華巴洛克歷史文化街區優勢

　　文化優勢

　　(1)擁有珍貴的歷史資源：街區作為哈爾濱的發源地，至今仍保存大量歷史建築、胡同、院落和歷史風貌街區，形成了以中華巴洛克為主兼容古典主義、文藝復興和新藝術運動等時期的建築風格。它們都是哈爾濱近代發展史的見證，具有極大的歷史價值和美學價值。

　　(2)集中了歷史上的名街老店：街區曾是哈爾濱市三大商業區之一，靖宇街是哈爾濱出現較早的商業街之一，集聚了全市的老店、名店，商業氣氛濃郁。老店歷史悠久，知名度高，信譽好。這些老店、名店的振興和再開發，可充分體現風貌區傳統商業特色的優勢。

　　(3)凝聚了豐富的人文資源：街區內曾出現的戲曲、曲藝、評書、雜耍、茶園等突出代表了哈爾濱傳統的民間文化，生活氣息濃厚，給風貌區增添了豐富的人文氛圍。

　　規模優勢

　　街區總建築面積近20萬平方米(其中地上17萬平方米，地下3.1萬平方米)，可以體現規模經營效應。

　　交通優勢

　　街區周邊北環路、景陽街、靖宇街等街路上共有13條公交線路，可抵達南崗、香坊和道裡三區，交通可達性較高。同時，街區到松花江沿江百裡游覽景觀帶，步行10分鍾路程。擬建的地鐵4號線直達街區，每天客流能保證經營者的利益。

　　區位優勢

　　按規劃，三馬地區將形成佔地面積80萬平方米的城市中央商務區，規劃注重錯位經營。從消費方式、購物環境、商品結構到文化氛圍、功能設施，創造與街區相依互補，共存發展的規劃格局。

　　按道外區現有旅游資源布局，將打造以松花江百裡游覽景觀帶、中華巴洛克歷史文化街區、哈爾濱關道、清真寺為核心的旅游產業鏈條，旅游資源開發前景可觀。

　　發展優勢

　　街區位於城市中心城區，具有人文環境優勢和商圈品牌優勢。道外區又是老字號雲集的地方，借助餐飲文化重要特色，發揮老字號企業的引領作用，通過文化與餐飲的有機結合，將成為一個新的商業中心。