黑龍江新聞網訊 9月29日國家出臺樓市二次調控新政至今已1個月。記者昨天對在哈各家銀行走訪中了解到，樓市二次調控新政的『緊箍咒』作用已開始顯現，進入10月以來，各家申請辦理貸款買房的客戶均小幅減少，同比平均減少兩個百分點。另外，除三套房貸全面叫停外，首套房貸已難覓7折利率『身影』。

　　『十一』後房貸業務下滑

　　據招行哈爾濱分行個人信貸部相關負責人介紹，樓市有個『金九銀十』的說法，就是說盡管這兩個月樓市會迎來消費高峰期，但10月的銷量要略低於9月。今年10月份該行辦理房貸的數量不但低於9月，而且比去年同期還低了兩個百分點。

　　多數銀行的相關負責人告訴記者，由於新政公布於『十一』長假前夕，我市各銀行都是在『十一』長假之後纔開始實施新政。『開始時有很多顧客諮詢，隨後便出現了觀望情緒。實行新規之後，新房貸款的需求量以及房貸的業務總量均出現了小幅下滑。』

　　七折利率『身影』難覓

　　記者在采訪時了解到，盡管目前央行和銀監會對於首套房貸利率取消7折優惠尚沒有明確規定，但各家銀行已紛紛根據各自總行的要求，取消了首套房7折利率優惠。

　　『10月中旬接到總行通知後，我們就將首套房貸的利率調整至8.5折』，招行哈分行工作人員告訴記者，此外，即使是9月30日前申報的，但如果屬於三套房貸，申請也全部被退回。據建行省分行房貸中心工作人員介紹，建行對於首套房貸實行差別利率，即客戶如果首付在30%—40%(不含)之間，其利率將按基准利率9.5折計算；如首付在40%以上，則按照9折利率計算。農行省分行營業部工作人員告訴記者，該行對於首套房貸客戶將按其信用等級進行區別，但最低也只能為7.5折。

　　對此，業內人士認為，由於臨近年底各家銀行的貸款額度指標已基本完成，所以各家銀行近期不會出臺吸引房貸客戶的優惠舉措，而隨著樓市調控新政的全面落地，市民的觀望情緒有可能將更加濃厚。