東北網12月7日訊 記者從市住房保障和房產管理局獲悉，作為我市今年最大的經濟適用房項目——征儀路花園小區三期，已取得經適房預售許可證並具備預售條件。該項目將面向社會銷售住房846套，其銷售基准價格為建築面積每平方米2701元，從8日起至13日，持有購買經適房審批手續的市民均可進行預登記，最終由搖號確定購房順序。

　　銷售戶型分三個檔次

　　據了解，征儀路花園小區三期經適房項目位於南崗區哈平路156號地段，該項目於今年4月開工，預計2011年8月竣工。此次面向社會銷售的住房共計846套，按照戶型面積劃分為三個檔次，即：單套建築面積70平方米以下316套，其中包括獨立閣樓72套；單套建築面積70-90平方米184套，其中包括獨立閣樓71套；單套建築面積90平方米以上346套，其中包括獨立閣樓57套。根據物價部門的批復，該小區銷售基准價格為建築面積每平方米2701元。

　　據市住房局相關負責人介紹，欲購買該小區經適房的市民須持有哈爾濱市城市居民購買經濟適用住房審批手續和申請人身份證原件。為保證房屋銷售工作的公開、公平、公正，購房人員及選房定號順序，將在預登記購房人員中產生，並分類公開搖號選定。

　　諸多因素導致經適房房價低

　　記者在采訪中了解到，目前我市周邊區縣包括呼蘭區利民開發區等地段房價多數已突破4000元/平方米，阿城區部分高層的價格更是達到5000元/平方米。對此，該負責人表示，我市經適房的價格之所以比周邊區縣的房價還低，主要有以下幾個因素：根據《哈爾濱市經濟適用住房管理辦法》規定，經適房建設用地以行政劃撥方式供應；對經適房建設項目，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金；經適房建設和供應可享受國家規定的稅收優惠政策。另外，根據保本微利的原則，其銷售基准價格及浮動幅度，是由市價格行政主管部門會同市房產行政主管部門確定，由房地產開發企業實施的經適房項目的利潤不得高於3%。另據了解，去年征儀路花園小區二期經適房的銷售基准價格為建築面積每平方米2557元。

　　三期經適房樓層差價(建築面積)

　　二層：2782元/平方米

　　三層：2922元/平方米

　　四層：3033元/平方米

　　五層：2894元/平方米

　　六層：2838元/平方米

　　閣樓層：2578元/平方米

　　新聞鏈接 申請經適房所需條件

　　2010年哈市城區(不含呼蘭、阿城兩區)城市居民申請經濟適用住房購買或貨幣補貼的標准是：具有本市市區城鎮常住戶口；家庭人均年可支配收入低於統計部門發布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70%；現有家庭人均住房建築面積低於16平方米。