哈市住房專項維修資金中心的工作人員表示，公布明年起將對未交存首次維修資金的業主開『罰單』後，效果很明顯，以往幾乎無人交存，這兩日大廳內卻人頭攢動。但和陳國強的感受一樣，很多市民在現場交錢時弄不明白房屋『養老金』這筆錢到底咋用，『有人收錢，無人答疑。』很多市民因此選擇了暫時不交。

　　翻找房產證、拿上身份證，14日一早，哈爾濱市平房區居民陳國強就出門趕往平房區房產交易所交存房屋『養老金』。『咋個交法，要是不交咋處理？』『交完的錢歸誰管？以後怎麼用？』陳國強一連串的問題脫口而出，但並沒有等來答案，工作人員表示，自己只是銀行收款的，具體怎麼執行得問房產部門。起了個大早，卻什麼也沒弄明白，陳國強一氣之下走了。『交了錢都不知道用在哪兒，這不成糊涂賬了嗎？交完了錢，沒人告訴你咋用，只能看著自己的錢躺在別人的賬戶上「睡大覺」，不是白交了嗎？』陳國慶嘟囔著，『誰愛交誰交，反正我不交了。』

　　房屋『養老金』就是房屋專項維修資金。近日，哈市房產部門決定明年1月1日起將對未交存首次維修資金的業主開『罰單』，消息一出市民急忙去交存房屋『養老金』。但和陳國強一樣，許多人都有很多沒人解釋得了的疑惑。因此，很多市民在不明狀況的前提下紛紛選擇了觀望。

　　『有人收錢，無人答疑』市民諮詢多觀望多

　　黑龍江新聞網訊 『怎麼收滯納金啊？』『這錢咋用啊？』14日，在哈市住房專項維修資金中心大廳內，不斷有市民前來諮詢，但在諮詢後因為沒有得到滿意的答復，許多市民選擇了觀望。當看到房產管理部門張貼的緩收滯納金的通知時，大部分市民更是立刻轉身就走了。現場工作人員面對應答不了的提問，也紛紛勸市民晚些時候來交也行。

　　『房屋維修金的交存應該有詳細的征收程序，實施這麼多年了，一直不見有人收，現在一紙文件就讓大家交，太倉促了吧。』現場的市民紛紛質疑，『滯納金緩收也得有個時限吧，如果沒有，那我還交什麼啊。何況本來就不清楚這錢該咋用。因為沒有硬性規定，交也行不交也沒有具體處罰措施，交存情況肯定良莠不齊。』家住道裡區經緯七道街的居民宋大爺對記者說，大部分市民現在都會選擇觀望。

　　『我家前年買的歐洲新城的房子，買時就交存了房屋維修金，但從沒見向業主公布過這筆錢到底有多少，怎麼個用法。』在哈市住房專項維修資金中心大廳內，房屋專項維修資金監管及資金安全成為現場市民最為關心的問題。

　　『早就交了，一直沒用』新建房全部交存維修金

　　對於房屋維修金如何監管的問題，現場工作人員解釋說，有業主委員會的小區由業主委員會負責監管使用，沒有業主委員會的小區，由街道辦事處負責。住房主管部門負責對其實行監管，並且給每個小區都單獨建立臺賬，臺賬下按戶給每個業主設立一個賬戶，賬戶內的維修資金就像個人存折裡的錢一樣，業主本人不同意，任何人都無法動用。

　　采訪中記者了解到，哈市幾乎沒有幾個小區有業主委員會。對於監管房屋維修金的職能，記者采訪了道裡、南崗、平房的一些街道辦，其相關負責人表示，尚未設置此項職能。

　　為確保百姓住房『老有所養』、『病有所醫』，2006年《哈爾濱市城市住房專項維修資金管理試行辦法》就已經開始實施，規定哈市市民按比例交納一定數量的住房專項維修資金，專項用於住房共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造。但因為政策不具體，推行情況並不理想，新建房屋維修資金幾乎全部交存到位，但拿出來用的卻很少。

　　市民交存了房屋維修金，最大的心願是『這錢能派上用場』，房子出現問題時能『病有所醫』。采訪中記者了解到，雖然哈市房屋『養老金』管理規定已經出臺，但在實際操作中因為程序繁瑣，很難用這筆錢解燃眉之急。因為各種限制，在新建小區中，資金使用難的情況已經凸顯。

　　『超2/3業主同意，纔能動錢』想用上維修金挺難

　　房屋漏水讓道外區紅河一街區10棟1單元8樓住戶盧先生格外鬧心，物業表示，屋頂大修纔能徹底解決漏水問題，大修需動用房屋『養老金』，但必須超過2/3的業主交納了該資金，個人纔可申請動用。目前已經交納的住戶不夠數，因此無法動用。『我買房時就交了約2000元的維修金，現在這錢不能用，這不是白交了嗎？』盧先生郁悶地說。

　　據哈市住房專項維修資金中心的工作人員介紹，申請使用房屋『養老金』還要走規定的程序——由物業管理單位提出方案，經業主大會依法通過，公示後報市房產行政主管部門備案後，由哈市房產行政主管部門通知銀行將所需資金劃到該小區；未成立業主委員會的，需經維修涉及的總人數2/3以上業主同意，纔能申報使用。使用的維修費用，按照每戶建築面積比例，在各業主賬戶中扣除。

　　『即使是一個單元的樓頂漏水需要動用維修資金，也得整個單元2/3以上的業主同意，這也太不合理了。』居民李先生說。