黑龍江新聞網訊 本網12月10日刊發了關於五常市長安小區開發商將346套房子賣給500多戶居民，有的一套房子竟有4個房主，引發『房主』之間互相拆門搶房，糾紛不斷，但一年多來地方政府仍未理清頭緒的報道，在社會上引起了強烈反響。

　　近日，記者深入五常市進行追蹤調查，揭開五常市長安小區一房多賣事件背後的玄機。

　　五常並不缺房，近年來新樓盤層出不窮，每年開發面積都達到60萬平方米左右。長安小區之所以熱銷是因為地點好，該樓盤與五常市第二中學僅一道之隔，而五常市二中是當地生源最多、教學質量最好的中學之一，眾多學生家長為了方便學生就學都把這裡當做購房首選。但引發『搶房』大戰的原因，是開發商一房多賣——346套房子竟賣給了500多位房主！由於開發商宋佔權將房子衝抵工程款，但房子又賣給了別人，多位建築商也成了受害人。

　　日前，由於開發商宋佔權已經被警方刑拘，五常市政府在看守所召集了一次協調會，但並沒有達成一致意見。一年多來地方政府仍未理清頭緒。時至今日，一房多主的問題仍然待解。部分業主詰問：誰造下了這個孽，誰能理清這個亂？！

　　一場大雪似乎覆蓋了籠罩在長安小區躁動的情緒。12月21日，記者站在小區中央環視——火柴盒一樣的建築造型、泛黃的牆體涂層、沒花沒草沒樹的小區空地，毫無景色可言。在小區中央，樓與樓之間本來就不寬綽，還被一排低矮的車庫塞得更加擁擠。

　　開發商 涉嫌欺詐已被刑拘

　　市政府 看守所召集協調會

　　長安小區此刻的平靜也許與兩天前市政府召集的一次會議有關。

　　『12月19日下午3點，五常市政府主持召開了一次不同尋常的會議，之所以稱之為不同尋常，是因為會議地點選在了當地公安局看守所。』參加會議的朱老板對記者說，參加會議的人員一方為市政府的一位副市長、建設局局長，當地法院和公安局的相關負責人；另一方是佔有多套房屋的工程建築商和借貸給開發商資金的單位和個人。『會議的議題是研究解決長安小區一房多主的問題。政府一方要求到場的建築商和借款方各讓一步，將開發商抵償欠款的房屋讓出來，以彌補開發商由於一房多售造成的缺口。會議最終沒有達成一致意見。』

　　一位參加會議的建築商說，兩年來像這樣的會議開了不止一次了，每次都沒有實際效果，『這次選在看守所開會，是因為開發商宋佔權涉嫌詐騙，被當地警方刑事拘留了。而整個天德雨房地產開發有限公司其實只有董事長宋戰權「老哥一個」……』

　　12月22日下午，記者在長安小區1號樓3單元202室見到了老田。他是一周前纔搬進新居的，『如此順利地遷入新居，這都得益於我出手快。』但老田住得並不安穩，『我每天都提心吊膽的，生怕人家把房子搶去。雖然我有三聯單，但別人手裡還有我這房子的繳稅發票。』

　　一房多主 引發糾紛不斷

　　賣房廣告 小區隨處可見

　　老田告訴記者，這套房子是他在2008年5月份買的，當時的價格是每平方米1680元。2008年底，在辦理完入戶手續、拿到鑰匙後，卻遲遲辦不了產權證。

　　一年後，開發商告訴老田，如果想要辦產權證，就得自己到地稅局去交銷售不動產稅，而本來這筆應由開發商交納的一萬多元的不動產稅，卻強加給購房者，老田想不通。

　　就在老田猶豫的時候，有人告訴老田，『別人都是自己交的銷售不動產稅，你要不交，房子就沒了』。2009年底，當老田去地稅局交稅時發現，『稅費已經被哈爾濱的一家擔保公司先交了』，老田這時纔發現自己的房子還有一個房主。不僅這樣，老田在此購買的兩個車庫也出現了問題，這兩個車庫他拿的是三聯單，別人手裡還有白條子。小區業主張先生說，他是2008年4月小區剛開工時買的房。令他意想不到的是，房子交工後卻來了一伙人，聲稱房子是他們的，硬是把房子的防盜門換了。

　　一房多主現象不僅發生在普通住戶身上，就連從開發商那裡拿來衝抵人工費、工程款的包工頭、建築商同樣遭遇一房多主的無奈。記者看到，在小區多棟樓的牆壁上貼著『賣房』字樣的小廣告。

　　小區物業公司工作人員告訴記者，前些日子，他們每天都能接到住戶的反映，『住戶找我們，我們也弄不明白誰纔是真正的房主！』

　　建築商朱松柏告訴記者，長安小區是從2008年5月份開工的，年底就達到了交工水平，『按照合同，開發商應在每層樓建成後給付工程款，但錢遲遲不到位。我們的工程也停不下來，原因是施工過程中要打提前量，建完第一層，第二層、第三層的前期工作都已完成。另外，非工人原因停工，工錢我要照付。沒辦法我只能硬著頭皮乾下去。』

　　工程款 開發商久拖不給

　　建築商 沒錢硬著頭皮乾

　　2008年6月，朱柏松與開發商宋戰權簽訂了一份有關工程結算的合同，合同約定如果開發商付不上工程款，要無條件以所建房屋抵償。『我還是覺著心裡沒底，隨後我又與宋戰權達成了一份協議，約定開發商宋戰權給付朱柏松36套住宅抵償500餘萬元的工程款。』

　　當年8月，朱柏松與另外3家建築商都聽到了風聲，『聽說宋戰權把房子賣重了，我們4家一起找到了老宋讓他交個底，我們表示只要他肯交底，我們會幫他渡過難關的，畢竟我們還是吉林老鄉。』朱白松說，『我們承諾，工程款可以暫時不要，等把工程乾完，順利交工驗收後，賣了房子，錢不就回來了嗎？』但宋戰權給朱柏松交的『底』讓他們大為失望，『房子已經被他賣重了六七十套，抵押給了他人抬了高利貸，高利貸還不上，已經無法挽回了。』

　　見宋戰權已經無藥可救，幾位建築商找到五常市建設局，建設局在開發商給他們開具的房票上加蓋了建設局的公章，『認定這些協議上約定房屋屬於我們。』即便這樣，朱柏松還是不放心，之後，他又到當地法院申請了財產保全。朱柏松本以為有了上述三重『保險』，他的房子會萬無一失，結果房子還是被賣重了10套。

　　老田拿出了一份購買房子的三聯單，這份所謂的三聯單其實就是一張白條子，上面寫著購房人姓名、房號、金額和收款人姓名並加蓋了財務章。知情人告訴記者，500多名購房者中，與開發商簽訂購房合同的不過130人。

　　買房子 房主鮮有合同

　　三聯單 其實就是白條

　　據記者了解，長安小區房屋銷售過程中，自始至終都是宋戰權一個人在操作，該小區也不設售樓處，更沒有商品房預售許可證。據知情人介紹，長安小區住宅是2008年5月開始預售的，直到2009年預售許可證取得時，該小區的房屋已經銷售一空。

　　2009年9月，五常市成立專門的工作組，主要任務就是調查長安小區房屋出售和抵押狀況。當年9月，在工作組的主持下，長安小區開始辦理房屋入戶手續，結果發現346套房子出現了500多位房主。其中最多一套房子竟然有4個房主。

　　業主質疑相關部門不作為

　　『問題何時

　　纔能解決？』

　　目前，一方面，一房多主引發搶房佔房的矛盾越積越深，搶房事件不斷昇級；另一方面，由於配套工程沒有接入，項目沒有竣工驗收，致使產權沒有異議的業主不能正常入住、正常生活，五常當地政府不得不協調供水、供電、供熱等部門先行入網，解決購房者入住問題。

　　然而，時至今日，一房多主的問題仍然沒有解決。

　　長安小區部分業主表示，都一年多了，房屋歸屬這麼亂，相關部門是如何監管的？購房戶和農民工的問題到現在還沒解決，相關領導如何解釋？到底要到什麼時候纔能解決？『我們希望當地相關部門不要推脫責任，把市民的利益放在首位，盡快徹底解決目前的問題，保護我們的合法權益！』

　　相關鏈接:黑龍江五常市長安小區亂象調查