東北網牡丹江12月27日訊 12月24日，記者從市住建局了解到，今年11月份，市區二手住房平均交易價格為每平方米1806元，環比增長4.81%，交易量較上月上漲六成。

　　據了解，今年11月，市區二手住房交易1164套，面積14.1萬平方米，與10月份的成交709套、面積4.72萬平方米相比，11月份的交易增長明顯，交易量環比上漲了64%。從價格看，11月份的二手房的平均交易價格較上月稍有上漲。

　　今年，受國家出臺調控政策影響，從4月份開始，全市二手房的成交量、交易面積一直呈現持續下降的趨勢。4月到6月期間，每個月的二手房成交量均環比下降兩成左右，雖然7月份交易量有所上漲，但從7月到10月交易量仍呈現緩慢下降趨勢。據業內人士介紹，11月份的二手房交易量明顯加大，主要是受國家新的調控政策影響。由於近期財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合下發了《關於調整房地產交易環節完稅、個人所得稅優惠政策的通知》，對契稅稅率做出調整，辦照優惠政策門檻提高，而我市是從12月開始執行國家政策，所以就使得11月份二手房交易和辦照量大幅增長。據業內人士估計，隨著集中辦理交易的情況減少，今後一段時期，我市的二手房交易價格漲幅不會太大，交易量有可能出現下降。