黑龍江新聞網訊 26日起，央行在年內第二次上調存貸款利率。一年內兩次上調存貸款利率，直接牽動了哈市『房奴』的神經。利率上調後，對於房貸的影響有多大等理財問題成為哈市市民諮詢的熱點。

　　據了解，央行加息後老房貸將於明年1月1日起開始執行，由於10月份的加息還沒有執行，這次加息後，明年會『兩息並加』，這對於『房奴』的影響到底有多大呢？哈市某銀行個人信貸部的工作人員算了一筆賬：以貸款50萬元20年還清並且按基准利率等額本息還款計算，現在貸款利率按5.94%執行，每個月需還3564.87元；第一次加息後利率增加到6.14%，每月需還3622.66元，每個月要多還57.79元；第二次加息後利率增加到6.4%，每個月要還款3698.47元，相對第一次加息前每個月多還133.6元，利息總額增加到387637.05元。

　　記者發現存貸款利率調整後，哈市多家銀行推出了針對性極強的理財產品。4天期限年收益率為2.95%—3.15%；9天期限年收益率3.05%—3.25%；45天期限年收益率3.7%……

　　記者在采訪中了解到，雖然一些短期理財產品的預期回報較高，但這些預期收益都是年化收益，具體到每一個理財產品，因為其理財周期非常短，所以算下來實際收益率會遜色很多。

　　理財師認為，超短期的理財產品因為期限非常短，所以算下來回報的絕對值並不大，因此比較適合手頭有暫時閑置的較大資金的投資者。對資金量不大，而且缺乏其他投資渠道的普通投資者來說，則可以考慮理財周期相對長一點的產品。