東北網2月12日訊 每年正月十五過後呈哈爾濱市房屋租賃市場都會迎來求租高峰。近日，記者在采訪中了解到，由於新畢業大學生、外地來哈就業、農村務工人員，以及大規模拆遷的臨租家庭和國家宏觀調控下由購轉租人群等『剛性需求』增加，使哈爾濱市房屋租賃的高峰期較以往提前了10天左右，房租價格比去年同期也略有上漲。

　　記者在采訪中了解到，與往年相比，今年春節後的租房高峰期提前了10天左右。某房產中介的經紀人武女士告訴記者，每年春節後返城工作人員成為租房市場上的主力軍，租房的高峰期也大多是在正月十五以後。今年的情況是，從節後上班開始，就不斷有前來租房的客戶尋找房源。『雖然上班纔兩三天，我們門店已經租出5套房源，到2月底將迎來租房市場的高峰期。』

　　記者從多家房產中介了解到，今年的房租價格較去年出現了小幅上漲，其中市區內地段好、交通便利的長江路、新陽路、友誼路等中心區域的一居室房屋每套月均租金為2000元，租金最低的每套也要1200元。在道裡區安字片使用面積在30平方米左右的一屋一廚去年月租金價格約為600元，今年通常都在每月700元左右；使用面積在35-40平方米左右，帶裝修和衛浴設施的房源，價格已超過了每月千元。

　　『剛性需求是導致哈爾濱市租房高峰提前到來的主因。』哈爾濱市好家庭房地產經紀有限公司經理郭榮表示，之前國家出臺的一系列房地產價格調控措施，加上央行多次加息，使許多准備購房的市民選擇持幣觀望，此間的住房便以租來解決。

　　業內人士認為，導致房屋租金上漲的原因是多方面的：個別中介從房主處收租房子做『二房東』；大規模拆遷和部分買家轉入租賃市場也助推了房租的昇高；高價購買住房導致出租成本增加也是其中一部分原因。