東北網2月28日訊 央行年內二次上調人民幣存款准備金率後，記者走訪部分在哈銀行看到，部分銀行已變相停止接受個人住房貸款申請，絕大多數銀行取消了首套房貸款的優惠利率，同時提高了首付比例。業內人士預計，由於央行再次上調存款准備金率的預期仍在，未來一段時間內申請個人住房貸款都不會太容易。

　　部分銀行暫停房貸業務

　　記者在中山路上的中行個貸中心看到，大廳裡很冷清。一位工作人員告訴記者，首套房的優惠利率早已取消了，該行雖然還接受申請，但什麼時候能放款不好說。去年11月以來已核准的貸款，目前還有尚未放款的。在黃河路上的興業銀行記者看到，個貸諮詢處也十分冷清。工作人員表示，由於該行2月的貸款額度有限，目前已經停止房貸業務。

　　據建行工作人員介紹，該行仍受理房貸申請，首套房首付4成纔可享受8.5折利率優惠。如果首付3成，利率優惠將提至9折以上。同時，二套房的貸款利率和首付比例也相應提高。隨後，記者從工行和交行了解到，他們的首套房利率已恢復到基准利率。中央大街上一家招行的工作人員表示，該行還受理房貸業務，但放款期限不能確定。

　　首付比例貸款利率雙漲

　　據業內人士透露，今年以來國家連續上調存款准備金率，各銀行的可貸款額度一再縮減，銀行與開發商和銀行與貸款者的關系也發生了變化。國家貨幣政策寬松時，各銀行為多放款都主動與開發商聯系，現在變主動為『被動』，開發商想要賣房得主動聯系有貸款能力的銀行。對貸款人來說，由於銀行貸款額度有限，對房貸申請人的各項條件審核更加嚴格了。一般情況下，還款能力強的客戶更容易獲得貸款。同等條件下，一些急於貸款的客戶已主動向銀行提出提高利率或增加首付比例。

　　據市農行房貸中心有關負責人介紹，由於受貸款規模和額度限制，目前該行首套房貸款利率優惠已基本上調到9折以上，首付比例也從原來的3成調整到4成或4.5成。二套房房貸也在接受申請，但在雙方協商的情況下首付比例和貸款利率肯定都有相應上浮。

　　房貸難或持續一段時間

　　記者走訪了解到，目前申請貸款買房的市民明顯減少。市農行一位負責人表示，2月不是房地產銷售旺季，但今年前來申請房貸的人同比明顯減少。業內人士認為，1月各銀行均出現不同程度的超額放貸，直接影響了2月甚至更長一段時間內的放貸額度和能力。目前，存款准備金率再次上調的預期仍在，銀行的信貸額度將更加趨緊，房貸難可能將持續一段時間。