黑龍江新聞網訊 記者從哈爾濱市行政執法局了解到，為規范商品房預售行為，哈市房產監察部門1日起集中整頓商品房預售市場。近兩天檢查中發現，三種售房陷阱問題突出，提醒市民要當心。

　　近年來，隨著市民對各類房屋需求量的急劇上昇，哈爾濱一些開發商面對房地產高額投資，為加速資金周轉和提前回收資金，采取多種形式將尚未取得商品房預售許可證的樓盤對外預售，不但擾亂了商品房市場的正常秩序，還極大地損害了市民的合法權益。為規范商品房市場秩序，今年哈市嚴厲整頓商品房預售市場。

　　據哈市行政執法局有關負責人介紹，1日起，執法部門開始向社會廣泛征集違規售房線索，接受投訴人舉報。執法人員將對哈市所有開發項目進行登記，實行劃區、劃片管理，設置監控設備，對每個開發項目進行監控，確保對違法項目預售行為及時發現、及時查處。一直以來，業內盛行的內部認購、預訂、排號、發放貴賓卡和會員卡，以及收取誠意金、保證金、擔保金、訂金等行為，將是本次檢查的重點，將被嚴格禁止。

　　同時，執法部門還將派出暗訪人員監管哈市各大樓盤，對無證售房行為，一經查實立即責令其停盤銷售，並進行重罰。

　　據介紹，截至3日，有關部門已經檢查了十多個樓盤，發現三種無證售房現象比較突出，提醒市民當心。　　

　　三大違規售房陷阱

　　●陷阱一：開發商開發建設的項目是商住樓，其中商用房屋辦理了預售許可證，但住宅並未達到預售條件。

　　●陷阱二：開發商用一期工程申辦的《商品房預售許可證》蒙騙購房者，開始預售二期以後的房屋。

　　●陷阱三：把取得使用權的土地用圍牆圈起來，蓋起售樓處，擺上商品房模型，開始預售房屋，收取訂金。

　　●危害：上述三種情況，商家無預售許可，市民購房後辦不了產權證。

　　●提醒：市民購房時應查看《商品房預售許可證》，並詳細查看預售許可范圍，比如許可的具體樓號、許可的是住宅還是商用樓等。