東北網鶴崗3月25日訊　隨著房價、物價的不斷上漲，我市出租房的租金也水漲船高，據鶴崗市城市調查隊調查報告顯示，鶴崗市居民住宅租金和商鋪門市房租金均有不同程度上漲，承租數量較上年同期也有所提高。

　　調查顯示，今年初，鶴崗市居民住宅中小戶型，向陽和工農兩個中心區的一、二、三類地段出租價格基本上在500—700元/月之間，其它礦區租金為300元/月；面積在90平方米以上的，租金為700—1000元/月。以向陽區勝利街50平方米簡裝的老居民樓出租房為例，去年上半年的出租價格為3000元，平均月租金500元；今年上半年的出租價格為3500元，平均月租金583元，與上年同期相比上漲了16.6%。房屋中介公司認為，由於目前房屋交易價格不斷上漲，房屋租金也隨之上漲，目前一類地段的住宅租金與上年同期相比上漲20%左右，二類地段租金上漲10%—15%。

　　業內人士分析，房價是決定房租價格高低的主要因素，鶴崗市房屋價格受房屋建築成本等各方面因素的影響，房價不斷上漲。今年年初與去年同期相比，房屋銷售價格普遍上漲30%—50%，個別區域房價上漲幅度高達60%—70%。受國家出臺的一系列房地產價格調控政策的影響，去年年底至今房價上漲速度雖然放緩，房價趨於平穩，但房價居高不下。受房屋價格上漲的影響，房屋租金必然隨之上漲。老、舊城區也陸續拆遷和開發，由於拆遷的面積擴大，戶數增多，被拆遷戶對出租房屋的需求量加大，也是推動租金上漲的重要因素。據調查，目前，在拆遷房附近地點的出租房源緊缺，尤其是50-70平方米的出租房比較搶手，且房租價格很高。如向陽區蔬菜公司周圍4000多戶平房拆遷，使得附近中小戶型樓房月租金大幅上漲，50多平方米的樓房月租金達到600元以上。另外，房屋租金補漲因素顯現，物價總水平上漲的影響也推動了房租的上漲。但隨著對樓房的開發，一些樓房陸續竣工，在一定程度上能夠緩解出租房緊張的局面。隨著房屋銷售價格平穩，房屋租金上漲勢頭也將得到控制。從調查的結果看，目前鶴崗市房屋租金低於房屋銷售價格的上漲幅度，房屋租金上漲仍在合理的范圍之內。