東北網4月12日訊 新『國八條』、加息等調控政策出臺後，北京、上海等一線城市樓市成交進入『冰凍期』，與此不同的是，大慶樓市卻迎來了一個『小陽春』。市商品房聯機備案網顯示，3月份大慶市新房成交量為2236套，環比增加了184%。

　　三月樓市『金色』十足

　　受調控政策、大環境等一系列因素影響，和國內許多城市一樣，2月份大慶市樓市交易一直處於低迷狀態。

　　來自市商品房聯機備案網的統計數據也能證明這一點：2月上旬，大慶市樓市成交量慘淡，到了2月下旬，全市房屋日成交量也僅在30-40套間徘徊，整個2月份，大慶市新房成交量為786套。

　　到了3月，大慶市房屋成交量有了明顯上昇。數據顯示，3月份，大慶市房屋成交量為2236套，環比增加了184%。特別從20日往後，平均每天成交量在150套左右，22日和23日兩天，房屋成交量達到了250套。

　　記者走訪麗水華城、唯美主邑二期和盛景9號等多家樓盤了解到，整個3月份，前來看房的市民非常多，有些售樓處每天能售出10多套房子，而且房屋的均價也有小幅上漲。

　　房價下降可能性不大

　　對於大慶樓市價格走向，業內人士表示，房價下降的可能性不大。

　　大慶臥龍居房產經紀公司總經理劉成奎分析，大慶市房屋供應和市民的需求尚未平衡，市民對住房還有一定需求。雖然國家出臺了一系列調控房價的政策，但從數據來看，大慶的房價暫時不會下降。『4月份，大慶市一些在售樓盤的報價依然在上漲。』劉成奎說。

　　4月6日，央行宣布上調金融機構人民幣存貸款基准利率0.25個百分點，這已經是近半年來的第4次加息。加息會不會影響大慶市地產商貸款難度，進而拉低房價？

　　『加息肯定會有助於樓市調控，降低商業銀行房貸投放溫度，抬高信貸門檻，這對開發商的影響恐怕是傷筋動骨的。』劉成奎認為。

　　『但是，大慶開發商囤地情況很少，正所謂「船小好調頭」，即使加息增加了開發商貸款難度，但是這些小開發商會快速自我調節，所以加息應該不會讓大慶房價有太大波動。』劉成奎進一步分析。

　　年內近三十新盤放量供應

　　記者在調查走訪中了解到，大慶市一些購房者和網友關注今年大慶有多少新盤供應市場，這些新盤進入市場後，供需之間的關系如何？

　　據了解，今年大慶市擬開發26處樓盤，其中，東城區16處，五湖地區仍是地產開發熱衷的地段之一；龍鳳區、高新區的開發量也將繼續加大。

　　另外，西城區房屋開發量明顯增大，將先後建設9處樓盤，相比去年增加了7處。

　　市房產局相關負責人告訴記者，擬建的26處樓盤只是年初報到規劃局和建設局批准的樓盤，不排除年中還有其它樓盤開發。

　　在談到新盤入市後的供求關系怎樣時，房產業內人士表示，房地產政策對大慶市的影響較小，大慶市的房屋銷售還將繼續維持上行。