東北網綏化4月14日訊 春回大地，綏化市在建樓盤已經陸續復工，2011年的新建住宅也即將啟動。房價永遠是老百姓最關心的話題。在國家宏觀調控政策步步緊逼的情況下，綏化市房價將何去何從？近日，記者走訪了綏化市部分在售樓盤及即將開盤的部分新盤，發現目前調控政策的影響十分有限，目前市區商品房價格仍呈漲勢。

　　從年初開始，市區部分樓盤陸續提高了銷售價格，市政府附近一樓盤由去年的2680元/平方米，漲到了2850元/平方米。對於提價，記者在錦繡家園、世隆雅居、鴻嘉花園、氣象家園、恆藝陽光城、世福匯等眾多在售樓盤的售樓處都得到了肯定的回答，上漲幅度在3%—10%之間。位於長江路上的鑫港灣家園的銷售人員介紹，該小區住宅起價是1980元/平方米，最高的價格是2620元/平方米，比去年的價格上漲3%左右，二期工程以高層為主，大約5月份開工建設，價格也會有所上漲。據百興嘉園二期、和諧福源三期、融福康城二期等即將開盤的樓盤銷售人員介紹，這些新樓盤銷售時，價格也肯定要比去年高，但對於漲價幅度，他們表示還不確定，但應該不會太大。

　　另據了解，目前市區高層住宅中最高樓層是17層，中層以上房屋價格在2900—3860元/平方米之間。今年新開盤的祥和西街的祥和新天地高層，起價是每平方米3100元。

　　記者走訪時發現，針對綏化市房價的走勢，有房企銷售商表示，隨著人工費、材料費、地價的攀昇，綏化市房價下跌的可能性不大，但今年調控政策密集出臺，房價也不會大幅度上漲。在現有基礎上略微上調，是今年綏化市房價的大致形勢。記者在綏化市住房和城鄉建設局獲悉，2010年末，綏化市居民住房的平均價格為2229/平方米，今年年初起價格有所上漲，截至目前，平均每平方米上漲3%—5%。3月份綏化市公布的2011年度房價控制目標確定，新建住房價格增幅不能高於本年度城鎮居民人均可支配收入實際增長水平的12%。這意味著最近兩年綏化市新建住房價格增幅不會太高。