東北網齊齊哈爾4月20日訊 自今年央行連續兩次上調了存貸款利率後，公積金相比商貸的優勢更加明顯。許多原本准備使用商業貸款的市民，在精打細算自己購房實際情況後，紛紛選擇使用公積金貸款。

　　近日，市民郭先生撥打鶴城晚新聞熱線，反映他在安智小區欲購置一套40多萬的100多平米樓房，由於已經使用過一次公積金貸款購房，本次打算采用商業貸款20萬元來買房。但是央行加息後，按照市民購買第二套普通自住住房政策，不知道采用公積金和商業貸款哪個合算。

　　在市住房公積金管理中心，記者了解到市民購買第二套普通自住住房政策，其住房公積金個人貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。上調10%以後，5年(含5年)的利率為4.62%，6年以上為5.17%，仍遠遠低於商業貸款的6.65%和6.8%。

　　以郭先生貸款20萬元20年為例，如果選擇商業貸款月還款額為2301.6元，而選擇公積金貸款月還款額為2138元，每月差額為163.60元，20年下來就要多還出39264元。雖然此次公積金貸款利率也上調了，還是比商業貸款低很多，對於還貸的市民來說是一筆不小的數額。

　　市公積金管理中心工作人員介紹，公積金貸款有了次數限制，市民購買二套房首付提高至50%，防止有人多次利用公積金貸款，低首付和低利率短期購房出手炒房的行為。如果是自己購房居住，可以根據自己實際情況選擇公積金貸款和商業貸款的先後順序。