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樣板工程下月開建明年投用
省住建廳住宅產業處處長徐春介紹，廣信新城項目是松北區2011年的棚戶區改造項目，項目計劃就(異)地安置魚嘴江堤線及松浦鎮土地收儲的動遷居民，解決動遷居民的居住問題。該項目東臨規劃133路，西至規劃32路，北起三環路，南臨規劃160路。緊挨濱洲鐵路和東北虎林園。初步規劃建設67棟住宅樓，其中最高層為32層。規劃建設公共租賃、廉租及棚戶改造回遷安置住宅區。目前該項目已經進入實施階段，征地拆遷已近尾聲，將於5月正式開工建設。
采光：每戶滿窗日照時間不少於1小時
采訪中記者獲悉，廣信新城設計以中小戶型為主。進戶門設安全防盜門，外窗為三層玻璃中空塑鋼窗，單元門設電子對講防護門，樓梯間設聲控燈；走廊地面、樓梯踏步為花崗岩貼面；樓梯護欄和扶手為不鏽鋼；廚房、衛生間牆貼瓷磚、地面鋪地磚、設衛生潔具等。
針對廣大住戶尤其關注的采光問題，徐春表示，廣信新城設計標准為明戶型設計，即保證主要的使用房間都有自然采光與自然通風。把邊的住戶戶型是兩側采光，可以保證良好的采光面和景觀視野。簡單地說，每戶不少於1小時的滿窗日照，每套臥室每天必須直接獲得日照。
綠化：設計四個片區綠地綠化率超40%
在廣信新城棚改安置房項目規劃中，綠地將成為人們休閑娛樂的主要場所，集中綠地與分散綠地相結合，綠地率達到40%以上。在規劃中，將充分利用建築散地、停車位、平臺、屋頂等部位進行綠化。
此外，在每個居住片區的人行出入口處，都設置了一片綠地。總體上，設計四個片區的綠地，這四個片區綠地相連接共同組成景觀化結構中的綠環，使得景觀規劃體系更加完善豐富，並將大量的綠地與水面連成一道綠環，為居民提供大量的娛樂休閑活動場地。
出行：每片區三個出入口出門500米見商場
負責該工程項目的周經理告訴記者，由於該項目基地佔地面積較大，單元房型面積小又是高層，因此人口密度相對較大，預計人口可達4萬左右。為了便於住戶出行，該規劃要求，高層住宅中超過12層的樓體必須是雙電梯，可以保證住戶的出行效率。
同時，每個居住小區設置三個出入口，保證進出快捷順暢。另外，小區內靜態交通采用地上、地下相結合停車方式，共設停車泊位9000餘個，其中地下停車位6000餘個，地上停車位2600餘個，小區設有多處地下車庫出入口，保證車輛出入暢通。
周經理介紹，在該項目內計劃開拓四個居住小區，與商業教育片區共同構成本次規劃項目的五個片區。集中片區中的商業服務相對規模較大，功能更全。不過，在規劃四個居住小區也均勻布置小商業，可以保證居住區內住戶走出家門500至800米遠就有商服。
另外考慮到孩子上學問題，區域內規劃了中小學一體化的九年義務教育，居民可將孩子就近送上學。
節能：保溫牆與太陽能路燈廣泛使用
徐春告訴記者，按照小康型住宅建設的標准，廣信新城棚改安置房項目在規劃設計時將嚴格遵照建築外牆采用復合牆體，達到外牆保溫的功能；屋面采用保溫材料、門窗達到保溫要求；園林景區的路燈30%采用太陽能路燈，減少今後物業的維護費用，真正做到節能要求；雨水采用收集技術，收集屋面和地表雨水經處理後，用於景觀補水和綠化用水，達到節約用水目的。
徐春介紹，康居住宅必須具有創建節約型住宅，要求節能、應用新產品新技術必須達65%以上。我省保障性住房項目中，只有群力西區異地安置項目取得了這一資格。
目前，江北廣信新城已經通過了住建部和省住建廳聯合組織專家對國家康居示范工程的評審，將完全按照國家康居示范工程建設標准進行建設。
