東北網4月27日訊 5月1日以後，再發生物業企業未及時整改環境等問題時，也可用『信用保證金』來解決問題了。4月26日，記者從市物業管理中心獲悉，為加強對物業服務企業的監管，牡丹江市出臺了《牡丹江市物業服務信用保證金管理規定》，從5月1日開始，牡丹江市將開始實行物業服務信用保證金制度。

　　據了解，信用保證金是由物業服務企業支付，保證其履行合同義務的資金。凡在牡丹江市市區從事物業管理活動的物業服務企業，都須繳存物業服務信用保證金。物業服務信用保證金實行年度結算制度，上一年度信用保證金餘額，自動轉為下一年度信用保證金。物業服務信用保證金金額不足應繳納的一半時，由市物業管理主管部門告知物業服務企業，物業服務企業應當自告知之日起30日內按照應繳納額予以補足。

　　據介紹，對因物業服務企業退出管理項目或被業主炒掉的管理項目，市物業管理主管部門組織進行臨時接管期間所發生的費用;物業管理區域環境髒亂差，影響居民正常生活，不及時整改，以及發生重大服務質量事故的，以及確需啟用信用保證金的其他情況，經物業管理中心認定，將啟用信用保證金。

　　目前，全市有物業管理企業71家、278個物業管理小區。過去，就曾出現過物業企業隨意退出小區管理、對現有管理項目不用心管理導致小區環境髒亂差、物業管理用房和小區相關資料不按規定移交或不移交、未按物業服務合同規定對小區配套設施和設備未及時養護等現象。出臺信用保證金制度，就是為了防止上述現象的發生，確保業主的合法權益。