東北網齊齊哈爾5月13日訊 近日，市物價監督管理局和市住房和城鄉建設局發布了《齊齊哈爾市商品房銷售明碼標價管理規定》(以下簡稱《規定》)，明確了齊市商品房明碼標價的相關政策。

　　《規定》明確要求，齊市行政區域內的房地產開發經營企業和中介服務機構(以下統稱商品房經營者)銷售新建商品房，應當按照本規定實行銷售價格備案和明碼標價。中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照本規定執行。

　　究竟什麼是商品房明碼標價呢？《規定》中解釋為：明碼標價是指商品房經營者在銷售商品房時按照有關法律、法規、規章及本規定的要求公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。

　　記者在之前的采訪中發現不少市民對商品房經營者隨意改『價簽』懷有疑問。針對這一問題，《規定》中指出，商品房經明碼標價的標示內容需要增減或變動的，須經縣級以上價格主管部門認定並備案。商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。商品房經營者對所銷售商品房介紹和宣傳時，其價格表述必須客觀、准確、完整，不得誤導消費者。

　　《規定》要求商品房銷售明碼標價采取一套一標價，標價的形式可以有很多種，但應當做到標價內容客觀、准確、完整，字跡清晰，標示醒目。商品房經營者應當在交易場所的醒目位置懸掛標示牌，明確標示樓盤簡況、房源概況、優惠折扣及享受優惠折扣的條件、房屋銷售時附帶銷售車庫(車位)的，要公示車庫(車位)的面積、價格。

　　除了商品房本身要明碼標價，商品房銷售還應公示以下收費：商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標准。代收代辦收費應當表明由消費者自願選擇。商品房銷售時選聘了物業管理企業的，商品房經營者應當同時公示前期物業服務內容、服務收費標准及收費依據。屬代收費用的，還應標明代收費用的委托單位。

　　對於不按照《規定》執行的商品房經營者，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，縣級以上價格主管部門將依照相關法律、法規和規章實施行政處罰。