新華網哈爾濱7月4日專電(記者 強勇)在限購等政策影響下,6月份哈爾濱商品房銷售2656套,比5月份減少571套,繼2月份後在上半年環比出現第二次下降,引發市場的諸多猜測。

　　記者從哈爾濱市房產管理部門獲悉,在地方『限購令』出臺後,3月份哈爾濱樓市首次降溫,1304套的商品房銷售量達到近年來月度成交最低值,但隨後哈爾濱房地產市場持續回暖,到5月份商品房銷售已接近去年平均水平。此次樓市銷售再次下降,無疑給連續回暖的樓市打上了一個『停頓號』。

　　國家調控政策的緊逼讓開發商在對市場作出判斷時更加謹慎,哈爾濱某著名房地產集團總經理對記者表示,在『新國八條』和『限購令』出臺後,該公司在松北的一處中端樓盤同期縮量超過60%,公司在拿地時也將會有更多考慮。

　　更多市民則對居高不下的房價表示了擔懮,市民王女士說,樓市銷售有了反復,但是房價始終高企,什麼時候能有實質性的價格回落?

　　業內人士表示,密集出臺的調控政策對樓市的打壓效果已經呈現,很多樓盤都存在賣不動的情況,但對哈爾濱這樣的三線城市來說,龐大的自住和改善型剛需基礎始終是一個不能忽視的因素,現在還很難作出樓市將下行的判斷。(完)