東北網7月19日訊 高價買入、一次性付款，得到的僅是車位的『使用權』。日前，哈市多個小區興起放賣車位熱潮，一些小區的4米×5米的車位，初步估算的銷售價達30萬元，算來價格約在15000元/平方米，甚至高過了二環內多處新開盤的高檔小區，仍然迎來一片諮詢熱潮。

　　30萬買到的僅是『使用權』

　　在道裡區99號公館樓盤，記者得知，這裡的車位初步定價為30萬元左右，車位大小是4米×5米，因為是人防工程，只能買到車位40年的使用權。售樓員告訴記者，車位的開售時間待定，到時是否能買到還要現場排隊看，車位非常緊俏，300多個車位對應的是千餘戶住戶及商服的需求。

　　據了解，在哈爾濱，很少能擁有單獨產權的車位或車庫，小區車位多為人防工程車位，開發商不擁有產權，不得出售，只擁有使用權。許多業主『買』到的其實僅是幾十年不等的使用權而非產權。

　　車位『炒客』一次購進20個

　　據了解，在北京、上海等一線城市，小區單個停車位的價格一般都在20萬元以上。在哈爾濱，市區二環以內一個極普通的車位最少得20萬元，好點的30萬元，已經可以抵得上一輛B級轎車。

　　一名長期從事房地產銷售的內部人士給記者算了筆賬：5年前，他所銷售的松北區一家小區車位的銷售起始價為8.5萬元，此後，該小區車位價格以每年20%的幅度在增長。今年，該小區一個車位的最低售價已達19萬元，還被認為是附近幾個小區中最『親民』的價格。而目前，北京車位價格的漲幅也在年20%左右。

　　昨天，一位車位『炒客』揭出了個中玄機。在市中心，一套房子動輒百萬，換成車位的話可投資近10個車位。該『炒客』最近就在松北一小區一次性購置了20個車位，再以每個5萬元的利潤出手，輕松就拿到100萬元的利潤。該『炒客』透露，買車位投資少、無利息、回報高，且不容易受到國家政策的限制。目前，他已在麥凱樂等小區購置多個車位。