東北網7月29日訊 24日哈市房產部門作出的分析報告顯示今年上半年，哈市實現住宅建設總規模2153萬平方米，同比增長67.93%，其中八成新住宅建在二環外。但受多種因素影響，哈市住房銷量增速明顯放緩，價格漲幅也明顯回落，中小套型住房仍然是需求主力軍。

　　據悉，上半年，哈市房地產市場運行情況良好，各項調控措施取得初步成效。截至6月末，哈市實現住宅建設總規模2153萬平方米，同比增長67.93%，漲幅比去年同期提高了35.39個百分點。此外，隨著新區開發和棚戶區改造的深入推進，i哈市用地布局得到優化調整，住宅建設重心向中心城區以外加快轉移。目前，哈市二環以外住宅建設規模佔住宅建設總量的84%。據房產部門介紹，上半年，哈市住房銷售增速放緩，市場需求得到有效調控。在差別化住房信貸和稅收政策以及住房限購政策的綜合作用下，哈市商品住房銷售增速同去年相比明顯放緩。上半年，哈市累計銷售商品住房271萬平方米，同比增長3.74%，增速比去年同期下降了18.04個百分點，比去年末下降了15.05個百分點。

　　哈市公布了今年住房價格調控目標，並采取多項措施加大住房價格調控力度，使去年以來住房價格增長偏快的苗頭得到有效遏制。根據國家統計局公布數據，截至5月末，哈市新建住房價格同比增長4.7%，在十五個副省級城市中排在第6位，漲幅比去年同期回落了3.1個百分點，比4月份回落了0.9個百分點；價格環比和4月份持平，在十五個副省級城市中排在第12位，比去年同期回落了0.9個百分點，比4月份回落了0.1個百分點，價格整體走勢趨於平穩。

　　目前，中小套型普通商品住房供應量佔住房供給總量的80%，中小套型普通商品住房銷量佔住房銷量總量的84%，說明中小套型普通商品住房是哈市百姓住房銷量的熱點和開發建設的重點。