東北網8月3日訊 隨著銀行信貸規模的一再收緊，即使是首套房商業貸款也難享受到基准利率，這是記者走訪在哈各大銀行時發現的。目前，大部分銀行已將首套房貸利率提至基准利率的10%以上。利率上浮後，50萬貸款20年的利率每月增加214.77元。

　　利率上浮10%放款時間延長

　　據了解，隨著銀行信貸規模的收緊，首套房、二套房貸款利率均已開始上浮，且放款時間普遍延長至半個月至2個月左右。光大銀行的工作人員介紹，目前到該行辦理首套房住房貸款，信貸員都會按照基准利率上報審核，但審核下來後，根據客戶情況往往都會被上浮利率10%左右甚至更多，且放款時間也延至15天以上。興業銀行工作人員講，該行目前的首套房貸利率已上浮至基准利率的10%，在二套房貸利率6成首付基礎上，已要求上浮20%左右。

　　農業銀行哈分行個貸中心陳松濤向記者表示，目前該行首套房貸利率也已上浮，且貸款審核期延長一個月左右。陳表示，目前來申請住房貸款的市民明顯減少。且貸款者中申請首套房貸款者多於二套房貸款申請者，新房貸款者多於二手房貸款者。

　　50萬貸款20年利息多付5萬多

　　7月7日加息後，5年期以上個人房貸基准利率漲至7.05%。農行哈分行房貸中心主任陳松濤為記者算了一筆賬：以貸款50萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例，在基准利率情況下月供應還3891.52元。假設貸款利率一直不變，整個貸款期間內利息總額是433963.65元。而在目前情況下，按首套房貸利率上浮10%後，同樣是貸款50萬元，期限20年，貸款利率將達到7.755%，市民實際要付出的月供將達4106.29元，整個貸款期間內利息總額達485507.04元，月供負擔實際增加214.77元，此期間買房，貸款總計需多付利息達51543.39元。