東北網齊齊哈爾8月18日訊 記者從市統計局了解到，年初以來，在國家和地方一系列宏觀調控政策的作用下，齊市房地產市場呈現出投資平穩增長，房屋施工面積、新開工面積增長較快、竣工面積有所增加，商品房銷售快速增長、商品房均價微漲的健康發展態勢。

　　上半年，齊市房地產開發投資完成25.5億元，比上年同期增長28.9%。房屋施工面積、新開工面積增長較快，竣工面積有所增加。上半年，齊市房屋施工面積558.7萬平方米，比上年同期增長36.1%。其中，住宅施工面積444.4萬平方米，增長31.1%；房屋新開工面積303.3萬平方米，增長32.0%。商品房銷售快速增長，商品房平均銷售價格微漲。上半年，全市商品房銷售面積75.1萬平方米，比上年同期增長26.0%。其中，住宅銷售面積61.4萬平方米，增長26.6%。全市商品房平均銷售價格為3289元/平方米，增長1.2%。其中，住宅平均銷售價格為3062元/平方米，增長0.6%。

　　今年，齊市房地產開發主要呈現兩個特點。首先是大項目、大投資推動房地產開發增長。一方面，隨著人們生活水平的提高和收入的增加，居民對高品質、高配套住宅的需求日益迫切。另一方面，隨著房地產開發企業間的激烈競爭，那些樓盤質量好、服務質量過硬的企業受到市場認可，一大批房地產開發大項目相繼開工建設。上半年，齊齊哈爾廣廈綜合開發建設集團開發的『南山鑫苑小區』，齊齊哈爾北方中冶置業有限公司開發的『中冶·濱江國際城』，齊齊哈爾市恆益房地產開發有限公司開發的『曙光新城』都是計劃總投資超過3億元的新項目。還有今年續建的『鑫海家園A區』、『新世紀廣場』『綠溪桃源』、『新城尚品』、『錦湖雅居·純水岸』、『錦江閣二期』等一大批高檔住宅小區的建設，促進了齊市房地產市場的發展。

　　另一個特點是，北三區房價高漲，市轄縣(市)商品房銷售火爆。上半年，北三區商品房平均銷售價格為5392元/平方米，比上年同期增長28.0%。其中，北三區住宅銷售價格為5244元/平方米，增長29.4%。但北三區商品房銷售面積只有16.5萬平方米，下降45.6%，只佔全市商品房銷售面積的22%；9個縣(市)商品房銷售面積為44.8萬平方米，增長1.1倍，佔全市商品房銷售面積的59.6%。上半年，北三區商品房竣工面積為11.4萬平方米，下降45.8%。北三區房地產市場供應量總體呈下降趨勢，一方面使市場可選房源減少，房地產銷售面積下降，另一方面也間接推高了我市房價。