肉價 殺豬太多價格反彈

　　剛剛公布的哈市今年7月CPI價格指數為7.0%。其中，領跑的豬肉價格與上年同期相比漲幅高達79.0%，僅此一項就影響價格總水平上漲1.8個百分點。

　　調查：對於市民柳女士來說，她家的CPI指數全都能從『買肉賬本』上體現出來：2月，過春節，買5公斤豬肉灌香腸，肉價25元/公斤，共花了125元；6月，買兩個豬肘子，肉價36元/公斤，共花了50多元錢。柳阿姨翻著賬本告訴記者，今年豬肉太貴了，漲得跟牛肉差不多了，這要是在去年，買兩個肘子頂多花20元錢。由於豬肉價貴，柳阿姨近兩三個月來已很少買豬肉吃，而改吃牛羊肉和雞肉了。

　　記者昨天在新一百超市看到，為促銷，幾家鮮肉品牌肉櫃已將37元/公斤的五花肉分割成0.5公斤的小包裝出售，但購買者並不多。在道裡沃爾瑪超市，肉類正在打特價，五花肉、排骨的價格為29.8元/公斤，由於價格便宜，在稱重處已有五六位買肉市民排起了小長隊。

　　觀點：大眾肉聯食品有限公司副總經理李東濤表示：這是2010年肉價大跌的一次大反撲！2010年上半年，豬肉價格的大跌，讓許多養豬戶紛紛殺豬，造成生豬存欄量大減。去年同期，企業收豬價纔14元/公斤，今年6月中旬達到了20元/公斤的高峰。

　　今年以來，隨著豬肉價格的一路飛漲，養殖戶們紛紛開始補欄，但目前豬源還是不足，可繁育母豬殺掉後，要想恢復一定的存欄量最少要一年左右的時間。肉價漲，養豬戶又開始惜售，從6月份開始，該企業已經出現過幾次因為抓不到豬而減產的情況。另外，李東濤認為，今年豬肉價格的上漲，還跟生豬養殖成本的上漲有關。今年以來仔豬的售價已上漲200%，豬飼料中玉米、豆粕的價格也上漲了11%左右，因此總體上生豬養殖成本上漲了50%左右。

　　省肉類協會崔志賢主任表示：生豬的飼養周期約為4個半月，預計到10月份，養殖戶大量補欄的生豬上市後，豬肉價格還將有望小幅回落。但由於進入秋冬季節後，需求量上昇，價格回落的幅度有限，豬肉價格會相對平穩。

　　藥價 游資炒藥價格翻番

　　作為居民消費價格指數(CPI)中八大類居民消費價格之一的『醫療保健、個人用品類』消費指數，7月出現了3.1%的上漲。本應是新藥上市季節，經營者卻收購不到新藥，中藥材的價格上漲變化最為明顯。

　　調查：我市三棵樹中藥材批發市場有200餘經營業主，這是東北三省以及內蒙古地區唯一一個中藥材集散地，承擔著這一地區南藥北運、北藥南調的商貿任務。

　　黨參3月份每公斤40元，現在每公斤90元；黃?今年3月份每公斤21元，現在每公斤45元。『不是我們想漲價，是進價漲了。』中藥材批發市場的業主們表示，藥材平均進、出貨價差在10%至20%左右，這是市場普遍認可的利潤區間，所以中藥材價格上漲帶給經營者的並沒有同比的利潤，只有越來越難的經營。

　　觀點：三棵樹中藥材市場行業協會會長王連生告訴記者，『3年前我到林場去收五味子，一元一市斤隨便選，如今10元一市斤收不到，因為在五味子剛剛種下的時候，就已經被人包了。』

　　王會長分析，除了自然災害導致南方藥材減產、勞動力價格的上漲、市場需求量增加、東南亞新增市場對中藥材的認可外，今年藥材『囤積』成為中藥材價格上漲的重要因素。王連生說：『單單是因為需求增加，人工成本加大是不可能出現太子參一年漲十倍的現象，民間資金注入成為目前公認的原因。但國家對於中藥材還沒有調控，這就給炒藥者提供了很大的空間。6、7月很多新藥正上市，以往貨源充足的季節價格也會便宜，但一旦「被投資」，價格反而上漲。』

　　衣價 品牌昇級漲聲一片

　　進入7月份，南方等一些城市的商場都全面進入了打折季，然而我市一些大商場的服裝價格仍然『堅挺』。

　　調查：記者昨天從一家商場的商管手中看到了『依戀』牌服飾今年和去年夏款服裝報價表。去年一款基本女款T恤的價格是398元，今年的價格是498元。連衣裙、短裙、襯衫也比以前高了50元到150元。

　　百盛的一名商管告訴記者，『6月份，女裝夏款上市時，幾個熱銷品牌首先試探性地調高了價格，而銷售量並沒有受到影響。別的品牌也很快跟著調整，導致一二線品牌服飾集體漲價。

　　觀點：我市運動品牌安踏服飾的經銷代表表示，『目前品牌服裝的批發價格平均只佔到售價的3成左右，品牌宣傳、店面擴張等費用比較大。所以，原材料采購和制造環節在品牌服裝的總成本中，不算重要因素。』

　　哈爾濱萬千百貨總經理王岱成稱：『我市服裝市場還有較大的競爭空間，沒有達到飽和期，相比大型城市，商場促銷力度還不是太大。王岱成認為，服裝漲價更為重要的因素是，『這幾年國內很多服裝品牌急於依靠抬高價格給品牌提檔昇級，因此帶動了服裝市場漲聲一片。』

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　　酒價 高端提價低端跟風

高端酒

　　七月份,我市居民消費價格總水平上漲7.0%，是今年以來最高漲幅。其中，煙酒類上漲3.1%，白酒類價格的上漲尤為突出。

　　調查：某私企老板張先生有個習慣，就是每逢『中秋節』都會帶著一瓶品牌白酒回家與父母團圓。今年張先生打算將一瓶39°的五糧液白酒買回去孝敬老父親，但同樣的禮品價格比去年高出百餘元。張先生感嘆，肉蛋菜這樣的生活必需品價格有漲有降，怎麼品牌白酒價格也一路上揚，成了國內的『奢侈品』了。

　　觀點：家樂福超市會展店的孫經理說，由於進貨價上漲，超市部分品牌白酒從年初就開始提價。南極國際食品交易中心名優城一家銷售茅臺、五糧液系列白酒的經理告訴記者，原材料、運輸、包裝、人工成本上漲等只是高端白酒漲價的一部分因素，價格也受到市場供求關系影響，高檔白酒的產量有限，但市場對於此類消費品的需求卻越來越多，供需不平衡導致了價格上漲。目前，高端白酒陷入了一個『漲價———熱銷———再漲價———再熱銷』的怪圈，越是漲價，市民購買就越積極。

　　工價 活多人少招不上人

　　調查：16日上午，在南開街(原學府三道街)與學府路交口附近，市民姜女士向記者說：『今天早上，我在和興路、電表廠、學府路與南開街交口等地找水電工乾點活，一個多小時沒找到合適的，現在要找個合適的水電工太難了，就是工錢到位了都難找。今年的工錢也漲了，一天都三四百元。』

　　在撫順街人力資源市場記者看到，飯店廚師、服務員、切墩等是招工最多的工種之一。在一家飯店的招聘啟示上，記者看到，前幾天的基本工資還是1300元，現在都改為1500元了，還有提成和獎金。

　　觀點：剛剛乾完一個小活的水電工范德清告訴記者：『早上半個小時安裝了一個水盆和馬桶就拿了100元的工錢。』他一再強調，『現在是旺季，活多。去年一天工錢是二三百元，今年一天少了三四百元不乾。』一家飯店的主管則稱：『飯店真正能乾活的服務員太少，我們不怕多給工資。』

　　房價 高價板塊集中簽單

　　八大類居民消費價格走勢中，居住類上漲9.9%，僅次於食品類的15.7%，對CPI起到拉動作用。對此，記者連日兵分多路走訪了哈爾濱商品房、二手房、出租房市場了解到，從去年7月至今年7月的一年中，在綜合因素作用下，三方面房屋市場價格均有所增長，集體帶動居住類消費價格上昇。

　　商品房：區域潛力帶動房價

　　調查：在群力某售樓中心選房的鄭先生表示，之所以要在群力看房，主要是看中了該處環境好、發展潛力大等特點。可讓他遺憾的是，一年的時間過去了，房價又漲了。據記者調查，鄭先生所看樓盤目前售價在9000元/平方米，今年新開盤樓盤價格初步定在9300元/平方米，而去年，該樓盤價格為8600元/平方米，價格略有上漲。

　　觀點：據業內人士介紹，7月份我市幾個受關注度較高的樓盤進行團購，帶動商品房銷量。哈爾濱市網上房地產網上公布的數字顯示，7月份商品房銷量為9446套，佔全年的19.5%，其中，半數以上集中在松北區和道裡區。市工商聯房地產商會會長桑洪表示，由此可以看出，隨著群力、哈西、江北地區發展，其蘊含的潛力也漸漸為市民認同，房價也隨之上昇，帶動我市樓市上漲。

　　二手房：等待一年蜂擁入市

　　調查：市民張穎告訴記者，去年她相中了道裡河曲街一處面積不足70平方米的二手房，要價不到50萬元。當時張穎並沒有『出手』，可是今年，這套房子的售價卻漲到了57萬元，她只能繼續等待。

　　據介紹，在7、8月份，我市二手房市場進入『旺季』。記者從我市一家規模較大的二手房交易公司了解到，該公司在哈市有100多家門店，7月份銷售的二手房數量環比上昇3成。

　　觀點：據哈爾濱好家庭房地產公司相關負責人介紹，國家對住房的相關政策出臺剛一年，持幣待購已經一年的市民選擇了在7月份購房，再加上一些已在哈市納稅、繳納社保達一年以上的居民也開始進行購房，導致7月份哈市二手房市場出現了『量價齊昇』的狀況。同時，有媒體報道『二三線房市也將進行限購』，這使得想在二三線房市進行購房的人群轉移到一線市場；二環以外、新城區對市民購房政策的放寬，也使我市七月份二手房市場『量價齊昇』。

　　出租房：房租漲了一成多

　　調查：『45平方米的房子，上個月房東給我漲了200元的房租，前一個季度還收1200元/月，這個季度就漲到1400元/月了。』剛畢業的大學生小李對記者說。據記者調查，在科大小區裡粘貼的出租房屋的信息顯示，目前該地一套兩室一廳四五十米的房子房租在一千四五百元，裝修好的房子房租還可能再高一些。在道裡區的幾個租房中介，記者了解到，一般房子的房租也漲了百分之一二十，高檔房子的房租漲得會更高。

　　觀點：房屋中介部門表示，『因為這裡距黑大、哈理工等幾所大學近，交通也挺方便，許多7月份剛畢業的大學生都在這裡租房子，房源還挺緊。』一家房產中介負責人表示：『最近白家堡拆遷，許多那裡的居民都就近租房子，房租就提高了一些。此外，一些准備買房的市民持觀望態度，現在還租房子。』