征收范圍為東平安街以南、東七條路以東、陽明新路以西、牡綏鐵路以北

　　東北網9月16日訊 進入九月,牡丹江市保障性住房建設可謂好消息頻傳,繼春暉園西苑公租房項目開工、春暉園東苑棚戶區改造項目正式啟動征收後,9月15日,作為牡丹江市城區東部重點推進的保障性住房項目61號棚戶區改造項目也正式啟動征收。

　　據了解,61號棚戶區改造項目是目前市區僅存的幾個面積較大的棚戶區改造項目之一。項目由牡丹江中德房地產開發有限公司開發建設,征收范圍為東平安街以南、東七條路以東、陽明新路以西、牡綏鐵路以北,拆除房屋總建築面積9萬平方米。61號棚戶區改造項目不僅可以有效改善原址1251戶居民的生活條件和生活環境,同時承擔了東四跨江橋二期和牡綏鐵路擴能改造項目部分居民的安置任務。

　　據介紹,項目被征收人可自行選擇貨幣補償方式或產權調換方式。住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的,按評估確定的被征收房屋價值加上應上靠到標准戶型建築面積的政府補貼(政府補貼按建築面積200元/平方米)對被征收人給予補償。非住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的,按評估確定的被征收房屋的價值對被征收人給予補償。

　　住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的,按建築面積實行『征一還一』。按照被征收房屋建築面積就近上靠標准戶型的原則,以房屋建築面積50平方米為基准戶型,每增加5平方米為一個檔次,即50平方米、55平方米、60平方米,以此類推,上靠面積部分按多層住宅建安造價投資,就近上靠戶型面積內樓層差價基本價格每平方米950元,上靠標准戶型後再增加的面積,按商品房價格投資。非住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的,根據被征收房屋的評估價值與用於產權調換房屋的評估價值結算差價。

　　被征收人符合住房保障條件的,憑殘聯、民政、所屬社區等相關部門有效證明,由征收部門提供保障住房實行產權調換。被征收人無力支付差價款的,實行產權共有。若享受低保或殘疾補助的,所享受的補貼款作為投資款使用,多退少補,產權歸個人。