據新華社電 國家統計局昨天發布的8月份樓市統計數據顯示，在全國70個大中城市中，46個城市新建商品住宅價格環比停漲，16個城市新建商品住宅價格環比下跌。從整體看房價漲幅進一步收窄，樓市正朝著調控預期的方向發展。專家指出，全國房價下降的拐點正在形成，但最終確立仍有賴於政策的持續和深入，尤其是全局性把握限貸、限購等關鍵點。

　　國家統計局數據顯示，環比7月份，70個大中城市8月份新建商品住宅價格下降的城市有16個，持平的城市有30個，即共有46個城市實現停漲，比7月份增加了15個。7月份70個大中城市中價格下降的城市有14個，持平的城市有17個。

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，這是2009年以來首次出現了過半城市房價環比止漲，而且，8月份房價環比止漲的城市數量一下子比7月份多出了近一半，可見政策見效比較快、比較明顯。

　　據北京中原地產監測，8月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅僅為0.02個百分點，這一指標已經連續多月出現下降；二手住宅價格環比平均下跌了0.05個百分點，這更是今年以來的首次下調。

　　楊紅旭認為：『從停漲的城市數量、漲跌幅等指標來看，大中城市房價過快上漲的趨勢已經受到了一定程度的抑制，樓市已經到了停漲的臨界點，全國房價下降的拐點已經初步顯現，隨著調控的持續深入，更多城市將迎來價格調整，拐點將在半年內進一步確立。』

　　但從同比來看，7月份70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市尚有1個，而8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比全部為上漲，無一下降。

　　另外，來自中原地產的監測顯示，二、三線城市特別是未限購城市依然處於量價繼續慣性上漲的過程中，8月份房價環比上漲的城市以二、三線居多。

　　楊紅旭表示，這一方面說明調控效應有待進一步顯現；另一方面也說明調控仍然不能放松。