東北網9月29日訊 『金九銀十』的樓市銷售旺季已過去一個月，雖然冰城『二手樓市』成交量依舊低迷，但登記的房源數量卻在近期出現猛增。記者從哈市多家房地產中介了解到，由於房價預期向下，二手房源開始大量拋向市場，一次掛出5到6套房源的業主更是不在少數。業內人士分析，隨著樓市調控的持續深入，以高收益率著稱的房產投資逐漸暗淡。

　　二手房價格走低房源卻不斷增多

　　記者走訪哈市多家大型二手房中介後發現，雖然交易量不多，但是掛牌出售的房源卻不斷增多。

　　道裡區新陽路上一家房屋中介的負責人劉先生告訴記者，今年下半年以來，二手房交易量急轉直下，加之大量新建商品房上市，二手房受到很大程度的衝擊。但最近一段時間，到中介登記房源的人數卻有增無減，有的客戶甚至一口氣掛出4到5套房子。

　　前不久，哈市居民劉亮將4套房產一次在中介掛出，但都未成交。

　　記者在走訪了好家庭、溫氏、大盛等規模較大的房產中介發現，像劉亮這樣賣房改變投資方向的客戶不佔少數。一家房產中介負責人表示，今年9月以來，中高端樓盤二手房源掛牌量明顯上昇，佔總房源的半數以上，一人掛出4到5套房源更是屢見不鮮。一些客戶為盡快收回房款，常常自減房價，每平方米的降價幅度在300元到800元不等。

　　賣房套現轉投民間融資

　　『我賣了兩套房子，把房款借給信貸公司，這樣收益比放在樓市更可觀。』郭先生將160萬元的房款借給了一家貸款公司。

　　『貸款公司給我10%的年息，一年就能淨賺16萬。』郭先生講，把錢放在民間借貸起碼可以旱澇保收。他表示，身邊許多朋友都賣房套現，將錢投到民間借貸。

　　記者在采訪中發現，還有一些市民將房子抵押給銀行，再將獲得的貸款放到信貸公司，以獲得利差。孫女士將一套房子抵押給銀行並獲得80萬元，隨即就將錢放在了朋友開的典當公司裡。『典當行給我的利率是每月14%，除去銀行一年期9%的貸款利率，一年下來能淨掙近4萬塊。』孫女士表示，把錢投入民間借貸具有一定風險。

　　民間借貸月息20%

　　道裡區經緯街一家貸款擔保公司負責人告訴記者，由資金吃緊，許多地產開發商尋求民間融資。

　　記者在采訪中了解到，從年初到現在，民間借貸的利率從最早5%的月息上昇到15%，甚至20%。地產開發企業不斷向民間借貸求援，助推了民間借貸的高企。

　　哈市一小額貸款公司的負責人告訴記者，現在哈市大部分民間借貸的中間環節很多且魚龍混雜，讓民間借貸環境陷入混亂。

　　專家警告，當前貸款結構不合理，一旦經濟環境發生變化，房價、大宗商品價格下跌，民間借貸極有可能面臨崩盤的危險。