東北網10月18日訊 馬某與曹某本是多年很要好的朋友。2009年11月6日，馬某在曹某處借款7萬元，當時雙方簽訂了借款合同和抵押合同，約定了借款利率為1.5%月息，借期為三個月。當時馬某自願用自己一戶樓房作抵押並辦理了登記手續。合同屆滿後，馬某未按時償還借款和相應的利息，曹某索要多次未果無奈，便訴至鶴崗市工農區人民法院，要求馬某立即償還借款和給付相應的利息，並向法院提供了借款合同、借條和房屋他項權證的證據。法院受理此案後，於2011年4月19日進行了公開開庭審理，曹某到庭參加訴訟，馬某經法院公告送達開庭傳票，期限已滿未到庭參加訴訟，故缺席審理。

　　法院審理認為，曹某與馬某的借款事實存在，曹某要求馬某還款證據確鑿，應予支持，馬某未按約定期限還款，曹某要求其按約定利率支付利息，理由充分，應予支持。為維護社會主義經濟秩序，保障當事人的合法權益，法院依照民事訴訟法、合同法、物權法等相關條款，近日作出判決如下：馬某償還曹某借款本金7萬元、利息15720元，於判決生效後10日內付清；曹某對馬某抵押住房經折價、變賣、拍賣後的價款優先受償。如果馬某未在規定時間內履行給付金錢義務，應按訴訟法相關條款加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1928元由馬某承擔。

　　法院告誡各位讀者，特別是朋友之間互相借貸時，最好是要履行借貸手續和抵押手續，如果債務人賴賬或者不願意償還，否則介入訴訟後即使是判決債權人勝訴，如果沒有償還來源，面對勝訴的判決書也好比是一紙空文，經濟利益得不到及時賠償。